中古マンション相場の概況
2019年10月〜12月期の秋田新幹線 (秋田駅~秋田駅)における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は20.9万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2018年)に比べて +41.0%( +6.1万円/㎡)と大幅に上昇しています。売買数は 21 件(1年前(2018年)に比べて +162.5%( +13件/㎡)と大幅に増加しています。)。
平均築年数は 23.1年(昨年 24.1年から -4.5 %減)。平均専有面積は 60.7 ㎡ (昨年 58.1 ㎡から +4.5 %増)。
近年の取引物件の特徴は、専有面積 60 平方メートル未満のDINKS・子供独立後の老後世帯を対象とした中規模物件数が大きく増加。
値上がりした駅数は 1 駅に対して、値下がりした駅数は 0 駅。全ての駅で値上がりした。秋田駅は、昨年から 20 %以上の値上がり。最も値上がりしたのは秋田駅で昨年に比べ +41.0 %、単価は 20.9 万円/㎡となった。
上位 1 駅(秋田駅)は +41.0 %(単価 +6.1 万円/㎡)の上昇。一方、下位 1 駅(秋田駅)は +41.0 %(単価 +6.1 万円/㎡)の下落。
価格上昇要因
- 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 75.0 % → 2019年 57.1 %)
駅ごとの中古マンション相場について
鉄道路線中、最高値の駅となった秋田駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は20.9万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2018年)に比べて +41.0%( +6.1万円/㎡)と大幅に上昇しています。売買数は 21 件(1年前(2018年)に比べて +162.5%( +13件/㎡)と大幅に増加しています。)。
鉄道路線中、最低値の駅となった秋田駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は20.9万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2018年)に比べて +41.0%( +6.1万円/㎡)と大幅に上昇しています。売買数は 21 件(1年前(2018年)に比べて +162.5%( +13件/㎡)と大幅に増加しています。)。
秋田新幹線 | 現状(2019) (平均築年・面積) | 1年前 (平均築年・面積) | 2年前 (平均築年・面積) |
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秋田駅 | 20.9万/㎡ (23.1年/60.7㎡) | 14.8万/㎡ (24.1年/58.1㎡) | 19.8万/㎡ (22.4年/52.0㎡) |
※『ウチノカチ』データベースに登録された中古マンションの実売却価格(国土交通省アンケートに基づく)をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均単価を算出。単位:万円、カッコ内は事例物件の平均築年数/同専有面積。
価格変動が大きかった駅について
秋田駅 20.9 万/㎡(昨年同期比 +41.0 %)
秋田駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は20.9万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2018年)に比べて +41.0%( +6.1万円/㎡)と大幅に上昇しています。売買数は 21 件(1年前(2018年)に比べて +162.5%( +13件/㎡)と大幅に増加しています。)。
平均築年数は 23.1年(昨年 24.1年から -4.5 %減)。平均専有面積は 60.7 ㎡ (昨年 58.1 ㎡から +4.5 %増)。
価格上昇要因
- 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 75.0 % → 2019年 57.1 %)
セグメントごとの取引物件の内訳
対象駅: セグメント:
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示