中古マンション相場の概況
2022年4月〜6月期の福島交通飯坂線 (福島駅~飯坂温泉駅)における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は19.8万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2021年)に比べて -13.0%( -3.0万円/㎡)と不調に推移しています。売買数は 15 件(1年前(2021年)に比べて +25.0%( +3件/㎡)と大幅に増加しています。)。
平均築年数は 29.9年(昨年 24.4年から +22.9 %増)。平均専有面積は 65.3 ㎡ (昨年 69.6 ㎡から -6.1 %減)。
近年の取引物件の特徴は、築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加。
値上がりした駅数は 0 駅に対して、値下がりした駅数は 1 駅。全ての駅において下落した。福島駅は、昨年から 5 %以上の値下がり。最も値下がりしたのは福島駅で昨年に比べ -13.0 %、単価は 19.8 万円/㎡となった。
上位 1 駅(福島駅)は -13.0 %(単価 -3.0 万円/㎡)の上昇。一方、下位 1 駅(福島駅)は -13.0 %(単価 -3.0 万円/㎡)の下落。
価格上昇要因
- 築 40 年を超える高経年物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2021年 8.3 % → 2022年 6.7 %)
価格下落要因
- 平均築年数が大きく増加(2021年 24.4 年 → 2022年 29.9 年、+22.9 %と大きく増加)
- 駅からの平均距離が増加(2021年 13.5 分 → 2022年 14.9 分、+10.6 %と増加)
- 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 50.0 % → 2022年 93.3 %)
駅ごとの中古マンション相場について
鉄道路線中、最高値の駅となった福島駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は19.8万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2021年)に比べて -13.0%( -3.0万円/㎡)と不調に推移しています。売買数は 15 件(1年前(2021年)に比べて +25.0%( +3件/㎡)と大幅に増加しています。)。
鉄道路線中、最低値の駅となった福島駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は19.8万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2021年)に比べて -13.0%( -3.0万円/㎡)と不調に推移しています。売買数は 15 件(1年前(2021年)に比べて +25.0%( +3件/㎡)と大幅に増加しています。)。
福島交通飯坂線 | 現状(2022) (平均築年・面積) | 1年前 (平均築年・面積) | 2年前 (平均築年・面積) |
---|---|---|---|
福島駅 | 19.8万/㎡ (29.9年/65.3㎡) | 22.8万/㎡ (24.4年/69.6㎡) | 34.8万/㎡ (17.0年/72.9㎡) |
曽根田駅 | - | - | - |
美術館図書館前駅 | - | - | - |
泉駅 | - | - | - |
笹谷駅 | - | - | - |
飯坂温泉駅 | - | - | - |
※『ウチノカチ』データベースに登録された中古マンションの実売却価格(国土交通省アンケートに基づく)をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均単価を算出。単位:万円、カッコ内は事例物件の平均築年数/同専有面積。
価格変動が大きかった駅について
福島駅 19.8 万/㎡(昨年同期比 -13.0 %)
福島駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は19.8万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2021年)に比べて -13.0%( -3.0万円/㎡)と不調に推移しています。売買数は 15 件(1年前(2021年)に比べて +25.0%( +3件/㎡)と大幅に増加しています。)。
平均築年数は 29.9年(昨年 24.4年から +22.9 %増)。平均専有面積は 65.3 ㎡ (昨年 69.6 ㎡から -6.1 %減)。
価格上昇要因
- 築 40 年を超える高経年物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2021年 8.3 % → 2022年 6.7 %)
価格下落要因
- 平均築年数が大きく増加(2021年 24.4 年 → 2022年 29.9 年、+22.9 %と大きく増加)
- 駅からの平均距離が増加(2021年 13.5 分 → 2022年 14.9 分、+10.6 %と増加)
- 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 50.0 % → 2022年 93.3 %)
セグメントごとの取引物件の内訳
対象駅: セグメント:
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示