中古マンション相場の概況
2021年7月〜9月期の福島交通飯坂線 (福島駅~飯坂温泉駅)における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は25.7万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2020年)に比べて +10.1%( +2.4万円/㎡)と好調に推移しています。売買数は 14 件(前年比変わらず)。
平均築年数は 22.8年(昨年 23.4年から -2.7 %減)。平均専有面積は 62.5 ㎡ (昨年 63.9 ㎡から -2.2 %減)。
近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が大きく増加、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が大きく増加。
値上がりした駅数は 1 駅に対して、値下がりした駅数は 0 駅。ほとんどの駅において下落した。福島駅は、昨年から 10 %以上の値上がり。最も値上がりしたのは福島駅で昨年に比べ +10.1 %、単価は 25.7 万円/㎡となった。
上位 1 駅(福島駅)は +10.1 %(単価 +2.4 万円/㎡)の上昇。一方、下位 1 駅(福島駅)は +10.1 %(単価 +2.4 万円/㎡)の下落。
価格上昇要因
- 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 7.1 % → 2021年 15.4 %)
- 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2020年 64.3 % → 2021年 53.8 %)
価格下落要因
- 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 28.6 % → 2021年 21.4 %)
駅ごとの中古マンション相場について
鉄道路線中、最高値の駅となった福島駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は25.7万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2020年)に比べて +10.1%( +2.4万円/㎡)と好調に推移しています。売買数は 14 件(前年比変わらず)。
鉄道路線中、最低値の駅となった福島駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は25.7万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2020年)に比べて +10.1%( +2.4万円/㎡)と好調に推移しています。売買数は 14 件(前年比変わらず)。
福島交通飯坂線 | 現状(2021) (平均築年・面積) | 1年前 (平均築年・面積) | 2年前 (平均築年・面積) |
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福島駅 | 25.7万/㎡ (22.8年/62.5㎡) | 23.3万/㎡ (23.4年/63.9㎡) | 28.1万/㎡ (20.0年/56.2㎡) |
曽根田駅 | - | - | - |
美術館図書館前駅 | - | - | - |
泉駅 | - | - | - |
笹谷駅 | - | - | - |
飯坂温泉駅 | - | - | - |
※『ウチノカチ』データベースに登録された中古マンションの実売却価格(国土交通省アンケートに基づく)をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均単価を算出。単位:万円、カッコ内は事例物件の平均築年数/同専有面積。
価格変動が大きかった駅について
福島駅 25.7 万/㎡(昨年同期比 +10.1 %)
福島駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は25.7万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2020年)に比べて +10.1%( +2.4万円/㎡)と好調に推移しています。売買数は 14 件(前年比変わらず)。
平均築年数は 22.8年(昨年 23.4年から -2.7 %減)。平均専有面積は 62.5 ㎡ (昨年 63.9 ㎡から -2.2 %減)。
価格上昇要因
- 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 7.1 % → 2021年 15.4 %)
- 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2020年 64.3 % → 2021年 53.8 %)
価格下落要因
- 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 28.6 % → 2021年 21.4 %)
セグメントごとの取引物件の内訳
対象駅: セグメント:
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示