福岡市箱崎線 沿線の中古マンション相場トレンド

中洲川端駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は47.7万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2018年)に比べて -1.2％( -0.6万円/㎡)と僅かに下落しています。売買数は 30 件(１年前(2018年)に比べて +20.0％( +5件/㎡)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 14.4年(昨年 14.3年から +1.0 ％増)。平均専有面積は 33.3 ㎡ (昨年 43.6 ㎡から -23.5 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2018年 8.0 ％ → 2019年 7.1 ％)
• 築 40 年を超える高経年物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2018年 4.0 ％ → 2019年 3.6 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2018年 5.4 分 → 2019年 6.2 分、+15.0 ％と増加)
• 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 36.0 ％ → 2019年 20.0 ％)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2018年 32.0 ％ → 2019年 30.0 ％)

馬出九大病院前駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は34.3万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2018年)に比べて -5.1％( -1.9万円/㎡)と弱含みに推移しています。売買数は 9 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 17.0年(昨年 18.7年から -9.3 ％減)。平均専有面積は 30.6 ㎡ (昨年 34.4 ㎡から -11.3 ％減)。

価格上昇要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 33.3 ％ → 2019年 55.6 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 2.1 分 → 2019年 3.8 分、+78.9 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 33.3 ％ → 2019年 50.0 ％)

千代県庁口駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は25.1万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2018年)に比べて -34.6％( -13.3万円/㎡)と大幅に下落しています。売買数は 23 件(１年前(2018年)に比べて +4.5％( +1件/㎡)と小幅に増加しています。)。

平均築年数は 28.6年(昨年 17.6年から +62.4 ％増)。平均専有面積は 35.0 ㎡ (昨年 32.7 ㎡から +6.9 ％増)。

価格上昇要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 45.5 ％ → 2019年 56.5 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2018年 17.6 年 → 2019年 28.6 年、+62.4 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 13.6 ％ → 2019年 26.1 ％)

箱崎九大前駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は30.2万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2018年)に比べて -14.8％( -5.3万円/㎡)と不調に推移しています。売買数は 4 件(１年前(2018年)に比べて -20.0％( -1件/㎡)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 21.6年(昨年 14.5年から +49.6 ％増)。平均専有面積は 65.0 ㎡ (昨年 69.0 ㎡から -5.8 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2018年 14.5 年 → 2019年 21.6 年、+49.6 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 3.2 分 → 2019年 4.2 分、+32.8 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 20.0 ％ → 2019年 50.0 ％)