中古マンション相場の概況
2022年4月〜6月期のJR越美北線 (福井駅~越前花堂駅)における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は26.2万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2021年)に比べて +12.6%( +2.9万円/㎡)と好調に推移しています。売買数は 12 件(1年前(2021年)に比べて +50.0%( +4件/㎡)と大幅に増加しています。)。
平均築年数は 19.4年(昨年 20.1年から -3.9 %減)。平均専有面積は 65.0 ㎡ (昨年 65.0 ㎡から +0.0 %減)。
近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加。
値上がりした駅数は 1 駅に対して、値下がりした駅数は 0 駅。おおむね昨年と横ばい傾向。福井駅は、昨年から 10 %以上の値上がり。最も値上がりしたのは福井駅で昨年に比べ +12.6 %、単価は 26.2 万円/㎡となった。
上位 1 駅(福井駅)は +12.6 %(単価 +2.9 万円/㎡)の上昇。一方、下位 1 駅(福井駅)は +12.6 %(単価 +2.9 万円/㎡)の下落。
価格上昇要因
- 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2021年 50.0 % → 2022年 45.5 %)
価格下落要因
- 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 19.4 分 → 2022年 24.2 分、+25.2 %と大きく増加)
- 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 12.5 % → 2022年 8.3 %)
駅ごとの中古マンション相場について
鉄道路線中、最高値の駅となった福井駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は26.2万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2021年)に比べて +12.6%( +2.9万円/㎡)と好調に推移しています。売買数は 12 件(1年前(2021年)に比べて +50.0%( +4件/㎡)と大幅に増加しています。)。
鉄道路線中、最低値の駅となった福井駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は26.2万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2021年)に比べて +12.6%( +2.9万円/㎡)と好調に推移しています。売買数は 12 件(1年前(2021年)に比べて +50.0%( +4件/㎡)と大幅に増加しています。)。
JR越美北線 | 現状(2022) (平均築年・面積) | 1年前 (平均築年・面積) | 2年前 (平均築年・面積) |
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福井駅 | 26.2万/㎡ (19.4年/65.0㎡) | 23.3万/㎡ (20.1年/65.0㎡) | 12.3万/㎡ (36.3年/70.0㎡) |
越前花堂駅 | - | - | - |
※『ウチノカチ』データベースに登録された中古マンションの実売却価格(国土交通省アンケートに基づく)をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均単価を算出。単位:万円、カッコ内は事例物件の平均築年数/同専有面積。
価格変動が大きかった駅について
福井駅 26.2 万/㎡(昨年同期比 +12.6 %)
福井駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は26.2万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2021年)に比べて +12.6%( +2.9万円/㎡)と好調に推移しています。売買数は 12 件(1年前(2021年)に比べて +50.0%( +4件/㎡)と大幅に増加しています。)。
平均築年数は 19.4年(昨年 20.1年から -3.9 %減)。平均専有面積は 65.0 ㎡ (昨年 65.0 ㎡から +0.0 %減)。
価格上昇要因
- 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2021年 50.0 % → 2022年 45.5 %)
価格下落要因
- 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 19.4 分 → 2022年 24.2 分、+25.2 %と大きく増加)
- 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 12.5 % → 2022年 8.3 %)
セグメントごとの取引物件の内訳
対象駅: セグメント:
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示