中古マンション相場の概況
2021年1月〜3月期のJR北陸本線 (森田駅~越前花堂駅)における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は21.7万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2020年)に比べて +27.0%( +4.6万円/㎡)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(1年前(2020年)に比べて -33.3%( -1件/㎡)と大幅に減少しています。)。
平均築年数は 20.0年(昨年 23.0年から -13.0 %減)。平均専有面積は 85.0 ㎡ (昨年 43.3 ㎡から +96.2 %増)。
近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が大きく増加。
値上がりした駅数は 1 駅に対して、値下がりした駅数は 0 駅。ほとんどの駅において下落した。福井駅は、昨年から 20 %以上の値上がり。最も値上がりしたのは福井駅で昨年に比べ +27.0 %、単価は 21.7 万円/㎡となった。
上位 1 駅(福井駅)は +27.0 %(単価 +4.6 万円/㎡)の上昇。一方、下位 1 駅(福井駅)は +27.0 %(単価 +4.6 万円/㎡)の下落。
価格上昇要因
- 平均築年数が減少(2020年 23.0 年 → 2021年 20.0 年、-13.0 %と減少)
- 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 66.7 % → 2021年 50.0 %)
駅ごとの中古マンション相場について
鉄道路線中、最高値の駅となった福井駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は21.7万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2020年)に比べて +27.0%( +4.6万円/㎡)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(1年前(2020年)に比べて -33.3%( -1件/㎡)と大幅に減少しています。)。
鉄道路線中、最低値の駅となった福井駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は21.7万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2020年)に比べて +27.0%( +4.6万円/㎡)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(1年前(2020年)に比べて -33.3%( -1件/㎡)と大幅に減少しています。)。
JR北陸本線 | 現状(2021) (平均築年・面積) | 1年前 (平均築年・面積) | 2年前 (平均築年・面積) |
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森田駅 | - | - | - |
福井駅 | 21.7万/㎡ (20.0年/85.0㎡) | 17.1万/㎡ (23.0年/43.3㎡) | 14.9万/㎡ (27.7年/58.3㎡) |
越前花堂駅 | - | - | - |
※『ウチノカチ』データベースに登録された中古マンションの実売却価格(国土交通省アンケートに基づく)をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均単価を算出。単位:万円、カッコ内は事例物件の平均築年数/同専有面積。
価格変動が大きかった駅について
福井駅 21.7 万/㎡(昨年同期比 +27.0 %)
福井駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は21.7万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2020年)に比べて +27.0%( +4.6万円/㎡)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(1年前(2020年)に比べて -33.3%( -1件/㎡)と大幅に減少しています。)。
平均築年数は 20.0年(昨年 23.0年から -13.0 %減)。平均専有面積は 85.0 ㎡ (昨年 43.3 ㎡から +96.2 %増)。
価格上昇要因
- 平均築年数が減少(2020年 23.0 年 → 2021年 20.0 年、-13.0 %と減少)
- 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 66.7 % → 2021年 50.0 %)
セグメントごとの取引物件の内訳
対象駅: セグメント:
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示