相模鉄道本線 沿線の中古マンション相場トレンド

さがみ野駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は35.0万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2020年)に比べて +129.9％( +19.8万円/㎡)と大幅に上昇しています。売買数は 11 件(１年前(2020年)に比べて +175.0％( +7件/㎡)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 17.5年(昨年 28.0年から -37.4 ％減)。平均専有面積は 66.4 ㎡ (昨年 53.8 ㎡から +23.5 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 28.0 年 → 2021年 17.5 年、-37.4 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2020年 13.8 分 → 2021年 12.2 分、-11.4 ％と減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 100.0 ％ → 2021年 45.5 ％)

平沼橋駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は79.2万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2020年)に比べて +72.9％( +33.4万円/㎡)と大幅に上昇しています。売買数は 10 件(１年前(2020年)に比べて +100.0％( +5件/㎡)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 19.3年(昨年 34.9年から -44.8 ％減)。平均専有面積は 46.0 ㎡ (昨年 35.0 ㎡から +31.4 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 34.9 年 → 2021年 19.3 年、-44.8 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 60.0 ％ → 2021年 40.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 2.8 分 → 2021年 4.0 分、+42.9 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2020年 80.0 ％ → 2021年 70.0 ％)

二俣川駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は23.6万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2020年)に比べて -35.8％( -13.2万円/㎡)と大幅に下落しています。売買数は 14 件(１年前(2020年)に比べて +27.3％( +3件/㎡)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 39.4年(昨年 35.4年から +11.3 ％増)。平均専有面積は 57.1 ㎡ (昨年 49.5 ㎡から +15.3 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2020年 54.5 ％ → 2021年 50.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2020年 35.4 年 → 2021年 39.4 年、+11.3 ％と増加)
• 駅からの平均距離が増加(2020年 15.7 分 → 2021年 18.6 分、+18.5 ％と増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 18.2 ％ → 2021年 33.3 ％)

和田町駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は41.0万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2020年)に比べて -12.1％( -5.7万円/㎡)と不調に推移しています。売買数は 4 件(１年前(2020年)に比べて +300.0％( +3件/㎡)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 15.8年(昨年 27.3年から -42.2 ％減)。平均専有面積は 60.0 ㎡ (昨年 15.0 ㎡から +300.0 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 27.3 年 → 2021年 15.8 年、-42.2 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 100.0 ％ → 2021年 25.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 5.0 分 → 2021年 7.5 分、+50.0 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 100.0 ％ → 2021年 25.0 ％)