横浜みなとみらい線 沿線の中古マンション相場トレンド

馬車道駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は103万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2018年)に比べて +38.8％( +28.7万円/㎡)と大幅に上昇しています。売買数は 12 件(１年前(2018年)に比べて -7.7％( -1件/㎡)と弱含みに推移しています。)。

平均築年数は 13.2年(昨年 19.1年から -30.9 ％減)。平均専有面積は 28.3 ㎡ (昨年 54.2 ㎡から -47.8 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 19.1 年 → 2019年 13.2 年、-30.9 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2018年 2.8 分 → 2019年 2.4 分、-15.1 ％と減少)
• 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2018年 38.5 ％ → 2019年 41.7 ％)

価格下落要因

• 築 6 年未満の築浅物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 15.4 ％ → 2019年 8.3 ％)

みなとみらい駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は107万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2018年)に比べて +6.7％( +6.7万円/㎡)と堅調に推移しています。売買数は 19 件(１年前(2018年)に比べて -34.5％( -10件/㎡)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 13.1年(昨年 12.1年から +8.1 ％増)。平均専有面積は 75.5 ㎡ (昨年 69.8 ㎡から +8.2 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2018年 4.1 分 → 2019年 3.4 分、-18.6 ％と減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 65.5 ％ → 2019年 78.9 ％)

価格下落要因

• 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 20.7 ％ → 2019年 10.5 ％)

新高島駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は94.4万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2018年)に比べて -16.2％( -18.3万円/㎡)と不調に推移しています。売買数は 2 件(１年前(2018年)に比べて -71.4％( -5件/㎡)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 17.5年(昨年 6.0年から +191.6 ％増)。平均専有面積は 32.5 ㎡ (昨年 68.6 ㎡から -52.6 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2018年 7.7 分 → 2019年 6.5 分、-15.7 ％と減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 14.3 ％ → 2019年 50.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2018年 6.0 年 → 2019年 17.5 年、+191.6 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2018年 50.0 ％ → 2019年 50.0 ％)

元町・中華街駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は60.2万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2018年)に比べて -14.3％( -10.0万円/㎡)と不調に推移しています。売買数は 39 件(１年前(2018年)に比べて +30.0％( +9件/㎡)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 25.2年(昨年 20.2年から +24.7 ％増)。平均専有面積は 53.3 ㎡ (昨年 61.5 ㎡から -13.3 ％減)。

価格上昇要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 10.0 ％ → 2019年 23.1 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2018年 20.2 年 → 2019年 25.2 年、+24.7 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 5.1 分 → 2019年 6.3 分、+22.9 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 35.7 ％ → 2019年 46.2 ％)