中古マンション相場の概況
2021年4月〜6月期の北陸新幹線 (金沢駅~金沢駅)における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は35.3万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2020年)に比べて +40.3%( +10.1万円/㎡)と大幅に上昇しています。売買数は 32 件(1年前(2020年)に比べて +77.8%( +14件/㎡)と大幅に増加しています。)。
平均築年数は 21.2年(昨年 22.4年から -5.2 %減)。平均専有面積は 62.5 ㎡ (昨年 60.3 ㎡から +3.7 %増)。
近年の取引物件の特徴は、専有面積 30 平方メートル未満の単身・独身世帯を対象としたワンルーム物件数が大きく増加。
値上がりした駅数は 1 駅に対して、値下がりした駅数は 0 駅。全ての駅で値上がりした。金沢駅は、昨年から 20 %以上の値上がり。最も値上がりしたのは金沢駅で昨年に比べ +40.3 %、単価は 35.3 万円/㎡となった。
上位 1 駅(金沢駅)は +40.3 %(単価 +10.1 万円/㎡)の上昇。一方、下位 1 駅(金沢駅)は +40.3 %(単価 +10.1 万円/㎡)の下落。
価格上昇要因
- 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2020年 66.7 % → 2021年 65.6 %)
価格下落要因
- 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 13.3 % → 2021年 9.4 %)
駅ごとの中古マンション相場について
鉄道路線中、最高値の駅となった金沢駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は35.3万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2020年)に比べて +40.3%( +10.1万円/㎡)と大幅に上昇しています。売買数は 32 件(1年前(2020年)に比べて +77.8%( +14件/㎡)と大幅に増加しています。)。
鉄道路線中、最低値の駅となった金沢駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は35.3万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2020年)に比べて +40.3%( +10.1万円/㎡)と大幅に上昇しています。売買数は 32 件(1年前(2020年)に比べて +77.8%( +14件/㎡)と大幅に増加しています。)。
北陸新幹線 | 現状(2021) (平均築年・面積) | 1年前 (平均築年・面積) | 2年前 (平均築年・面積) |
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金沢駅 | 35.3万/㎡ (21.2年/62.5㎡) | 25.2万/㎡ (22.4年/60.3㎡) | 21.5万/㎡ (24.3年/63.4㎡) |
※『ウチノカチ』データベースに登録された中古マンションの実売却価格(国土交通省アンケートに基づく)をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均単価を算出。単位:万円、カッコ内は事例物件の平均築年数/同専有面積。
価格変動が大きかった駅について
金沢駅 35.3 万/㎡(昨年同期比 +40.3 %)
金沢駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は35.3万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2020年)に比べて +40.3%( +10.1万円/㎡)と大幅に上昇しています。売買数は 32 件(1年前(2020年)に比べて +77.8%( +14件/㎡)と大幅に増加しています。)。
平均築年数は 21.2年(昨年 22.4年から -5.2 %減)。平均専有面積は 62.5 ㎡ (昨年 60.3 ㎡から +3.7 %増)。
価格上昇要因
- 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2020年 66.7 % → 2021年 65.6 %)
価格下落要因
- 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 13.3 % → 2021年 9.4 %)
セグメントごとの取引物件の内訳
対象駅: セグメント:
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示