中古マンション相場の概況
2019年10月〜12月期の北陸新幹線 (金沢駅~金沢駅)における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は24.4万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2018年)に比べて -7.1%( -1.9万円/㎡)と弱含みに推移しています。売買数は 27 件(1年前(2018年)に比べて +3.8%( +1件/㎡)と小幅に増加しています。)。
平均築年数は 24.0年(昨年 22.5年から +6.6 %増)。平均専有面積は 60.4 ㎡ (昨年 61.7 ㎡から -2.2 %減)。
近年の取引物件の特徴は、専有面積 60 平方メートル未満のDINKS・子供独立後の老後世帯を対象とした中規模物件数が大きく増加。
値上がりした駅数は 0 駅に対して、値下がりした駅数は 1 駅。全ての駅において下落した。金沢駅は、昨年から 10 %以上の値下がり。最も値下がりしたのは金沢駅で昨年に比べ -7.1 %、単価は 24.4 万円/㎡となった。
上位 1 駅(金沢駅)は -7.1 %(単価 -1.9 万円/㎡)の上昇。一方、下位 1 駅(金沢駅)は -7.1 %(単価 -1.9 万円/㎡)の下落。
価格上昇要因
- 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2018年 72.0 % → 2019年 72.0 %)
駅ごとの中古マンション相場について
鉄道路線中、最高値の駅となった金沢駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は24.4万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2018年)に比べて -7.1%( -1.9万円/㎡)と弱含みに推移しています。売買数は 27 件(1年前(2018年)に比べて +3.8%( +1件/㎡)と小幅に増加しています。)。
鉄道路線中、最低値の駅となった金沢駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は24.4万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2018年)に比べて -7.1%( -1.9万円/㎡)と弱含みに推移しています。売買数は 27 件(1年前(2018年)に比べて +3.8%( +1件/㎡)と小幅に増加しています。)。
北陸新幹線 | 現状(2019) (平均築年・面積) | 1年前 (平均築年・面積) | 2年前 (平均築年・面積) |
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金沢駅 | 24.4万/㎡ (24.0年/60.4㎡) | 26.3万/㎡ (22.5年/61.7㎡) | 24.3万/㎡ (22.6年/56.0㎡) |
※『ウチノカチ』データベースに登録された中古マンションの実売却価格(国土交通省アンケートに基づく)をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均単価を算出。単位:万円、カッコ内は事例物件の平均築年数/同専有面積。
価格変動が大きかった駅について
金沢駅 24.4 万/㎡(昨年同期比 -7.1 %)
金沢駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は24.4万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2018年)に比べて -7.1%( -1.9万円/㎡)と弱含みに推移しています。売買数は 27 件(1年前(2018年)に比べて +3.8%( +1件/㎡)と小幅に増加しています。)。
平均築年数は 24.0年(昨年 22.5年から +6.6 %増)。平均専有面積は 60.4 ㎡ (昨年 61.7 ㎡から -2.2 %減)。
価格上昇要因
- 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2018年 72.0 % → 2019年 72.0 %)
セグメントごとの取引物件の内訳
対象駅: セグメント:
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示