中古マンション相場の概況
2022年4月〜6月期の埼玉高速鉄道 (赤羽岩淵駅~赤羽岩淵駅)における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は96.0万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2021年)に比べて +16.3%( +13.5万円/㎡)と好調に推移しています。売買数は 8 件(1年前(2021年)に比べて +100.0%( +4件/㎡)と大幅に増加しています。)。
平均築年数は 10.8年(昨年 23.3年から -53.8 %減)。平均専有面積は 30.6 ㎡ (昨年 35.0 ㎡から -12.5 %減)。
近年の取引物件の特徴は、築 20 年以内の比較的新しい物件数が大きく増加。
値上がりした駅数は 1 駅に対して、値下がりした駅数は 0 駅。全ての駅で値上がりした。赤羽岩淵駅は、昨年から 10 %以上の値上がり。最も値上がりしたのは赤羽岩淵駅で昨年に比べ +16.3 %、単価は 96.0 万円/㎡となった。
上位 1 駅(赤羽岩淵駅)は +16.3 %(単価 +13.5 万円/㎡)の上昇。一方、下位 1 駅(赤羽岩淵駅)は +16.3 %(単価 +13.5 万円/㎡)の下落。
価格上昇要因
- 平均築年数が大きく減少(2021年 23.3 年 → 2022年 10.8 年、-53.8 %と大きく減少)
- 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 5.5 分 → 2022年 3.8 分、-31.8 %と大きく減少)
- 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 50.0 % → 2022年 75.0 %)
駅ごとの中古マンション相場について
鉄道路線中、最高値の駅となった赤羽岩淵駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は96.0万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2021年)に比べて +16.3%( +13.5万円/㎡)と好調に推移しています。売買数は 8 件(1年前(2021年)に比べて +100.0%( +4件/㎡)と大幅に増加しています。)。
鉄道路線中、最低値の駅となった赤羽岩淵駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は96.0万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2021年)に比べて +16.3%( +13.5万円/㎡)と好調に推移しています。売買数は 8 件(1年前(2021年)に比べて +100.0%( +4件/㎡)と大幅に増加しています。)。
埼玉高速鉄道 | 現状(2022) (平均築年・面積) | 1年前 (平均築年・面積) | 2年前 (平均築年・面積) |
---|---|---|---|
赤羽岩淵駅 | 96.0万/㎡ (10.8年/30.6㎡) | 82.6万/㎡ (23.3年/35.0㎡) | 92.0万/㎡ (0年/25.0㎡) |
※『ウチノカチ』データベースに登録された中古マンションの実売却価格(国土交通省アンケートに基づく)をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均単価を算出。単位:万円、カッコ内は事例物件の平均築年数/同専有面積。
価格変動が大きかった駅について
赤羽岩淵駅 96.0 万/㎡(昨年同期比 +16.3 %)
赤羽岩淵駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は96.0万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2021年)に比べて +16.3%( +13.5万円/㎡)と好調に推移しています。売買数は 8 件(1年前(2021年)に比べて +100.0%( +4件/㎡)と大幅に増加しています。)。
平均築年数は 10.8年(昨年 23.3年から -53.8 %減)。平均専有面積は 30.6 ㎡ (昨年 35.0 ㎡から -12.5 %減)。
価格上昇要因
- 平均築年数が大きく減少(2021年 23.3 年 → 2022年 10.8 年、-53.8 %と大きく減少)
- 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 5.5 分 → 2022年 3.8 分、-31.8 %と大きく減少)
- 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 50.0 % → 2022年 75.0 %)
セグメントごとの取引物件の内訳
対象駅: セグメント:
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示