JR武豊線 価格相場レポート

中古マンション相場の概況

2020年1月〜3月期のJR武豊線 (大府駅武豊駅)における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は26.3万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2019年)に比べて +10.5%( +2.5万円/㎡)と好調に推移しています。売買数は 6 件(1年前(2019年)に比べて +100.0%( +3件/㎡)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 21.3年(昨年 18.7年から +14.3 %増)。平均専有面積は 80.0 ㎡ (昨年 78.3 ㎡から +2.1 %増)。

近年の取引物件の特徴は、築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加。

値上がりした駅数は 1 駅に対して、値下がりした駅数は 1 駅。ほとんどの駅において下落した。大府駅は、昨年から 20 %以上の値上がり。最も値上がりしたのは大府駅で昨年に比べ +22.6 %、単価は 39.2 万円/㎡となった。

上位 1 駅(大府駅)は +22.6 %(単価 +7.2 万円/㎡)の上昇。一方、下位 1 駅(石浜駅)は -5.2 %(単価 -0.9 万円/㎡)の下落。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 14.0 分 → 2020年 7.8 分、-44.0 %と大きく減少)

価格下落要因

  • 平均築年数が増加(2019年 18.7 年 → 2020年 21.3 年、+14.3 %と増加)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 33.3 % → 2020年 66.7 %)

駅ごとの中古マンション相場について

鉄道路線中、最高値の駅となった大府駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は39.2万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2019年)に比べて +22.6%( +7.2万円/㎡)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(1年前(2019年)に比べて +200.0%( +2件/㎡)と大幅に増加しています。)。

鉄道路線中、最低値の駅となった石浜駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は16.2万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2019年)に比べて -5.2%( -0.9万円/㎡)と弱含みに推移しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

JR武豊線(沿線・駅ごとの中古マンションについて)
JR武豊線現状(2020)
(平均築年・面積)
1年前
(平均築年・面積)
2年前
(平均築年・面積)
大府駅39.2万/㎡
(16.7年/85.0㎡)
32.0万/㎡
(16.0年/75.0㎡)
30.1万/㎡
(19.3年/75.0㎡)
尾張森岡駅---
緒川駅---
石浜駅16.2万/㎡
(27.0年/80.0㎡)
17.1万/㎡
(24.0年/70.0㎡)
-
東浦駅---
亀崎駅11.1万/㎡
(27.0年/70.0㎡)
-16.6万/㎡
(17.0年/70.0㎡)
乙川駅--9.2万/㎡
(25.0年/75.0㎡)
半田駅-22.2万/㎡
(16.0年/90.0㎡)
31.4万/㎡
(10.0年/70.0㎡)
東成岩駅12.7万/㎡
(24.0年/75.0㎡)
-10.8万/㎡
(23.5年/82.5㎡)
武豊駅---

※『ウチノカチ』データベースに登録された中古マンションの実売却価格(国土交通省アンケートに基づく)をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均単価を算出。単位:万円、カッコ内は事例物件の平均築年数/同専有面積。

価格変動が大きかった駅について

大府駅39.2 万/㎡(昨年同期比 +22.6 %)

大府駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は39.2万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2019年)に比べて +22.6%( +7.2万円/㎡)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(1年前(2019年)に比べて +200.0%( +2件/㎡)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 16.7年(昨年 16.0年から +4.2 %増)。平均専有面積は 85.0 ㎡ (昨年 75.0 ㎡から +13.3 %増)。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 19.0 分 → 2020年 5.0 分、-73.7 %と大きく減少)

石浜駅16.2 万/㎡(昨年同期比 -5.2 %)

石浜駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は16.2万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2019年)に比べて -5.2%( -0.9万円/㎡)と弱含みに推移しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 27.0年(昨年 24.0年から +12.5 %増)。平均専有面積は 80.0 ㎡ (昨年 70.0 ㎡から +14.3 %増)。

価格上昇要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2019年 100.0 % → 2020年 100.0 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が増加(2019年 24.0 年 → 2020年 27.0 年、+12.5 %と増加)

セグメントごとの取引物件の内訳

対象駅:   セグメント:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

記事:ウチノカチ

※転載・利用時にはURL(https://utinokati.com/)を明記してください(事前許諾等は原則不要)
データ:国土交通省 売却価格情報(過去の実取引情報)

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