中古マンション相場の概況
2019年10月〜12月期の名鉄小牧線 (上飯田駅~犬山駅)における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は28.7万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2018年)に比べて +48.8%( +9.4万円/㎡)と大幅に上昇しています。売買数は 14 件(1年前(2018年)に比べて -56.2%( -18件/㎡)と大幅に減少しています。)。
平均築年数は 24.1年(昨年 23.7年から +1.7 %増)。平均専有面積は 77.1 ㎡ (昨年 74.4 ㎡から +3.7 %増)。
近年の取引物件の特徴は、築 20 年以内の比較的新しい物件数が大きく増加。
値上がりした駅数は 3 駅に対して、値下がりした駅数は 2 駅。ほとんどの駅において下落した。春日井駅は、昨年から 20 %以上の値上がり。最も値上がりしたのは小牧原駅で昨年に比べ +861.8 %、単価は 100 万円/㎡となった。
上位 1 駅(小牧原駅)は +861.8 %(単価 +89.6 万円/㎡)の上昇。一方、下位 1 駅(味岡駅)は -33.5 %(単価 -3.5 万円/㎡)の下落。
価格上昇要因
- 駅からの平均距離が減少(2018年 15.6 分 → 2019年 12.8 分、-18.0 %と減少)
- 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 78.1 % → 2019年 44.4 %)
駅ごとの中古マンション相場について
鉄道路線中、最高値の駅となった小牧原駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は100万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2018年)に比べて +861.8%( +89.6万円/㎡)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(1年前(2018年)に比べて -66.7%( -2件/㎡)と大幅に減少しています。)。
鉄道路線中、最低値の駅となった味岡駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は6.9万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2018年)に比べて -33.5%( -3.5万円/㎡)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(1年前(2018年)に比べて -50.0%( -1件/㎡)と大幅に減少しています。)。
名鉄小牧線 | 現状(2019) (平均築年・面積) | 1年前 (平均築年・面積) | 2年前 (平均築年・面積) |
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上飯田駅 | 31.9万/㎡ (19.8年/72.5㎡) | 32.0万/㎡ (19.4年/68.3㎡) | 26.8万/㎡ (18.1年/73.3㎡) |
味鋺駅 | - | 14.8万/㎡ (27.1年/70.8㎡) | - |
味美駅 | 14.3万/㎡ (18.8年/70.0㎡) | - | - |
春日井駅 | 23.4万/㎡ (26.3年/85.0㎡) | 18.1万/㎡ (24.9年/78.3㎡) | 25.3万/㎡ (21.2年/76.7㎡) |
牛山駅 | - | - | - |
間内駅 | - | - | - |
小牧口駅 | - | - | 21.2万/㎡ (12.8年/85.0㎡) |
小牧駅 | 20.8万/㎡ (29.3年/76.2㎡) | 19.9万/㎡ (22.2年/81.0㎡) | 26.6万/㎡ (9.8年/87.5㎡) |
小牧原駅 | 100万/㎡ (27.8年/80.0㎡) | 10.4万/㎡ (24.1年/71.7㎡) | 11.7万/㎡ (23.1年/78.3㎡) |
味岡駅 | 6.9万/㎡ (0年/80.0㎡) | 10.3万/㎡ (24.8年/77.5㎡) | 10.7万/㎡ (22.3年/81.2㎡) |
田県神社前駅 | - | 23.1万/㎡ (22.8年/65.0㎡) | - |
羽黒駅 | - | - | - |
犬山駅 | - | - | 17.6万/㎡ (20.3年/80.0㎡) |
※『ウチノカチ』データベースに登録された中古マンションの実売却価格(国土交通省アンケートに基づく)をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均単価を算出。単位:万円、カッコ内は事例物件の平均築年数/同専有面積。
価格変動が大きかった駅について
小牧原駅 100.0 万/㎡(昨年同期比 +861.8 %)
小牧原駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は100万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2018年)に比べて +861.8%( +89.6万円/㎡)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(1年前(2018年)に比べて -66.7%( -2件/㎡)と大幅に減少しています。)。
平均築年数は 27.8年(昨年 24.1年から +15.2 %増)。平均専有面積は 80.0 ㎡ (昨年 71.7 ㎡から +11.6 %増)。
価格上昇要因
- 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2018年 100.0 % → 2019年 100.0 %)
価格下落要因
- 平均築年数が増加(2018年 24.1 年 → 2019年 27.8 年、+15.2 %と増加)
- 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 32.3 分 → 2019年 60.0 分、+85.6 %と大きく増加)
味岡駅 6.9 万/㎡(昨年同期比 -33.5 %)
味岡駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は6.9万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2018年)に比べて -33.5%( -3.5万円/㎡)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(1年前(2018年)に比べて -50.0%( -1件/㎡)と大幅に減少しています。)。
平均専有面積は 80.0 ㎡ (昨年 77.5 ㎡から +3.2 %増)。
価格上昇要因
- 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 45.0 分 → 2019年 7.0 分、-84.4 %と大きく減少)
セグメントごとの取引物件の内訳
対象駅: セグメント:
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示