中古マンション相場の概況
2021年4月〜6月期の名古屋市上飯田線 (上飯田駅~平安通駅)における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は21.8万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2020年)に比べて -31.5%( -10.0万円/㎡)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(1年前(2020年)に比べて +33.3%( +1件/㎡)と大幅に増加しています。)。
平均築年数は 25.8年(昨年 18.9年から +36.1 %増)。平均専有面積は 81.2 ㎡ (昨年 58.3 ㎡から +39.3 %増)。
近年の取引物件の特徴は、築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加。
値上がりした駅数は 0 駅に対して、値下がりした駅数は 1 駅。全ての駅において下落した。上飯田駅は、昨年から 5 %以上の値下がり。最も値下がりしたのは上飯田駅で昨年に比べ -19.3 %、単価は 21.8 万円/㎡となった。
上位 1 駅(上飯田駅)は -19.3 %(単価 -5.2 万円/㎡)の上昇。一方、下位 1 駅(上飯田駅)は -19.3 %(単価 -5.2 万円/㎡)の下落。
価格下落要因
- 平均築年数が大きく増加(2020年 18.9 年 → 2021年 25.8 年、+36.1 %と大きく増加)
- 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 10.0 分 → 2021年 25.5 分、+155.0 %と大きく増加)
- 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 33.3 % → 2021年 100.0 %)
駅ごとの中古マンション相場について
鉄道路線中、最高値の駅となった上飯田駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は21.8万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2020年)に比べて -19.3%( -5.2万円/㎡)と不調に推移しています。売買数は 4 件(1年前(2020年)に比べて +100.0%( +2件/㎡)と大幅に増加しています。)。
鉄道路線中、最低値の駅となった上飯田駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は21.8万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2020年)に比べて -19.3%( -5.2万円/㎡)と不調に推移しています。売買数は 4 件(1年前(2020年)に比べて +100.0%( +2件/㎡)と大幅に増加しています。)。
名古屋市上飯田線 | 現状(2021) (平均築年・面積) | 1年前 (平均築年・面積) | 2年前 (平均築年・面積) |
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上飯田駅 | 21.8万/㎡ (25.8年/81.2㎡) | 27.0万/㎡ (24.8年/50.0㎡) | 21.8万/㎡ (26.8年/75.0㎡) |
平安通駅 | - | 41.3万/㎡ (7.3年/75.0㎡) | - |
※『ウチノカチ』データベースに登録された中古マンションの実売却価格(国土交通省アンケートに基づく)をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均単価を算出。単位:万円、カッコ内は事例物件の平均築年数/同専有面積。
価格変動が大きかった駅について
上飯田駅 21.8 万/㎡(昨年同期比 -19.3 %)
上飯田駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は21.8万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2020年)に比べて -19.3%( -5.2万円/㎡)と不調に推移しています。売買数は 4 件(1年前(2020年)に比べて +100.0%( +2件/㎡)と大幅に増加しています。)。
平均築年数は 25.8年(昨年 24.8年から +4.0 %増)。平均専有面積は 81.2 ㎡ (昨年 50.0 ㎡から +62.5 %増)。
価格下落要因
- 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 10.5 分 → 2021年 25.5 分、+142.9 %と大きく増加)
- 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 50.0 % → 2021年 100.0 %)
セグメントごとの取引物件の内訳
対象駅: セグメント:
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示