中古マンション相場の概況
2022年1月〜3月期のJR山田線 (盛岡駅~山岸駅)における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は24.8万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2021年)に比べて +5.3%( +1.3万円/㎡)と堅調に推移しています。売買数は 27 件(前年比変わらず)。
平均築年数は 26.7年(昨年 27.3年から -2.5 %減)。平均専有面積は 55.4 ㎡ (昨年 55.7 ㎡から -0.7 %減)。
近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加。
値上がりした駅数は 1 駅に対して、値下がりした駅数は 0 駅。ほとんどの駅において下落した。盛岡駅は、昨年から 5 %以上の値上がり。最も値上がりしたのは盛岡駅で昨年に比べ +5.3 %、単価は 24.8 万円/㎡となった。
上位 1 駅(盛岡駅)は +5.3 %(単価 +1.3 万円/㎡)の上昇。一方、下位 1 駅(盛岡駅)は +5.3 %(単価 +1.3 万円/㎡)の下落。
価格上昇要因
- 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 18.2 % → 2022年 9.1 %)
価格下落要因
- 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2021年 54.5 % → 2022年 59.1 %)
駅ごとの中古マンション相場について
鉄道路線中、最高値の駅となった盛岡駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は24.8万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2021年)に比べて +5.3%( +1.3万円/㎡)と堅調に推移しています。売買数は 27 件(前年比変わらず)。
鉄道路線中、最低値の駅となった盛岡駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は24.8万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2021年)に比べて +5.3%( +1.3万円/㎡)と堅調に推移しています。売買数は 27 件(前年比変わらず)。
JR山田線 | 現状(2022) (平均築年・面積) | 1年前 (平均築年・面積) | 2年前 (平均築年・面積) |
---|---|---|---|
盛岡駅 | 24.8万/㎡ (26.7年/55.4㎡) | 23.6万/㎡ (27.3年/55.7㎡) | 24.0万/㎡ (26.9年/53.6㎡) |
上盛岡駅 | - | - | - |
山岸駅 | - | - | - |
※『ウチノカチ』データベースに登録された中古マンションの実売却価格(国土交通省アンケートに基づく)をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均単価を算出。単位:万円、カッコ内は事例物件の平均築年数/同専有面積。
価格変動が大きかった駅について
盛岡駅 24.8 万/㎡(昨年同期比 +5.3 %)
盛岡駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は24.8万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2021年)に比べて +5.3%( +1.3万円/㎡)と堅調に推移しています。売買数は 27 件(前年比変わらず)。
平均築年数は 26.7年(昨年 27.3年から -2.5 %減)。平均専有面積は 55.4 ㎡ (昨年 55.7 ㎡から -0.7 %減)。
価格上昇要因
- 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 18.2 % → 2022年 9.1 %)
価格下落要因
- 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2021年 54.5 % → 2022年 59.1 %)
セグメントごとの取引物件の内訳
対象駅: セグメント:
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示