中古マンション相場の概況
2021年4月〜6月期の樽見鉄道樽見 (大垣駅~大垣駅)における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は26.7万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2020年)に比べて +57.9%( +9.8万円/㎡)と大幅に上昇しています。売買数は 6 件(1年前(2020年)に比べて +500.0%( +5件/㎡)と大幅に増加しています。)。
平均築年数は 14.6年(昨年 29.3年から -50.1 %減)。平均専有面積は 73.3 ㎡ (昨年 55.0 ㎡から +33.3 %増)。
近年の取引物件の特徴は、築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少。
値上がりした駅数は 1 駅に対して、値下がりした駅数は 0 駅。全ての駅で値上がりした。大垣駅は、昨年から 20 %以上の値上がり。最も値上がりしたのは大垣駅で昨年に比べ +57.9 %、単価は 26.7 万円/㎡となった。
上位 1 駅(大垣駅)は +57.9 %(単価 +9.8 万円/㎡)の上昇。一方、下位 1 駅(大垣駅)は +57.9 %(単価 +9.8 万円/㎡)の下落。
価格上昇要因
- 平均築年数が大きく減少(2020年 29.3 年 → 2021年 14.6 年、-50.1 %と大きく減少)
- 駅からの平均距離が減少(2020年 30.0 分 → 2021年 26.8 分、-10.6 %と減少)
- 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 100.0 % → 2021年 33.3 %)
駅ごとの中古マンション相場について
鉄道路線中、最高値の駅となった大垣駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は26.7万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2020年)に比べて +57.9%( +9.8万円/㎡)と大幅に上昇しています。売買数は 6 件(1年前(2020年)に比べて +500.0%( +5件/㎡)と大幅に増加しています。)。
鉄道路線中、最低値の駅となった大垣駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は26.7万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2020年)に比べて +57.9%( +9.8万円/㎡)と大幅に上昇しています。売買数は 6 件(1年前(2020年)に比べて +500.0%( +5件/㎡)と大幅に増加しています。)。
樽見鉄道樽見 | 現状(2021) (平均築年・面積) | 1年前 (平均築年・面積) | 2年前 (平均築年・面積) |
---|---|---|---|
大垣駅 | 26.7万/㎡ (14.6年/73.3㎡) | 16.9万/㎡ (29.3年/55.0㎡) | 16.4万/㎡ (19.6年/81.2㎡) |
※『ウチノカチ』データベースに登録された中古マンションの実売却価格(国土交通省アンケートに基づく)をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均単価を算出。単位:万円、カッコ内は事例物件の平均築年数/同専有面積。
価格変動が大きかった駅について
大垣駅 26.7 万/㎡(昨年同期比 +57.9 %)
大垣駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は26.7万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2020年)に比べて +57.9%( +9.8万円/㎡)と大幅に上昇しています。売買数は 6 件(1年前(2020年)に比べて +500.0%( +5件/㎡)と大幅に増加しています。)。
平均築年数は 14.6年(昨年 29.3年から -50.1 %減)。平均専有面積は 73.3 ㎡ (昨年 55.0 ㎡から +33.3 %増)。
価格上昇要因
- 平均築年数が大きく減少(2020年 29.3 年 → 2021年 14.6 年、-50.1 %と大きく減少)
- 駅からの平均距離が減少(2020年 30.0 分 → 2021年 26.8 分、-10.6 %と減少)
- 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 100.0 % → 2021年 33.3 %)
セグメントごとの取引物件の内訳
対象駅: セグメント:
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示