中古マンション相場の概況
2021年4月〜6月期のJR高山本線 (速星駅~富山駅)における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は27.5万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2020年)に比べて +47.0%( +8.8万円/㎡)と大幅に上昇しています。売買数は 18 件(1年前(2020年)に比べて +125.0%( +10件/㎡)と大幅に増加しています。)。
平均築年数は 20.1年(昨年 24.8年から -18.9 %減)。平均専有面積は 56.9 ㎡ (昨年 53.8 ㎡から +5.9 %増)。
近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加。
値上がりした駅数は 1 駅に対して、値下がりした駅数は 0 駅。ほとんどの駅において下落した。富山駅は、昨年から 20 %以上の値上がり。最も値上がりしたのは富山駅で昨年に比べ +47.0 %、単価は 27.5 万円/㎡となった。
上位 1 駅(富山駅)は +47.0 %(単価 +8.8 万円/㎡)の上昇。一方、下位 1 駅(富山駅)は +47.0 %(単価 +8.8 万円/㎡)の下落。
価格上昇要因
- 平均築年数が減少(2020年 24.8 年 → 2021年 20.1 年、-18.9 %と減少)
- 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 21.0 分 → 2021年 16.4 分、-22.0 %と大きく減少)
- 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2020年 75.0 % → 2021年 61.1 %)
駅ごとの中古マンション相場について
鉄道路線中、最高値の駅となった富山駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は27.5万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2020年)に比べて +47.0%( +8.8万円/㎡)と大幅に上昇しています。売買数は 18 件(1年前(2020年)に比べて +125.0%( +10件/㎡)と大幅に増加しています。)。
鉄道路線中、最低値の駅となった富山駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は27.5万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2020年)に比べて +47.0%( +8.8万円/㎡)と大幅に上昇しています。売買数は 18 件(1年前(2020年)に比べて +125.0%( +10件/㎡)と大幅に増加しています。)。
JR高山本線 | 現状(2021) (平均築年・面積) | 1年前 (平均築年・面積) | 2年前 (平均築年・面積) |
---|---|---|---|
速星駅 | - | - | - |
婦中鵜坂駅 | - | - | - |
西富山駅 | - | - | - |
富山駅 | 27.5万/㎡ (20.1年/56.9㎡) | 18.7万/㎡ (24.8年/53.8㎡) | 29.9万/㎡ (15.8年/72.1㎡) |
※『ウチノカチ』データベースに登録された中古マンションの実売却価格(国土交通省アンケートに基づく)をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均単価を算出。単位:万円、カッコ内は事例物件の平均築年数/同専有面積。
価格変動が大きかった駅について
富山駅 27.5 万/㎡(昨年同期比 +47.0 %)
富山駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は27.5万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2020年)に比べて +47.0%( +8.8万円/㎡)と大幅に上昇しています。売買数は 18 件(1年前(2020年)に比べて +125.0%( +10件/㎡)と大幅に増加しています。)。
平均築年数は 20.1年(昨年 24.8年から -18.9 %減)。平均専有面積は 56.9 ㎡ (昨年 53.8 ㎡から +5.9 %増)。
価格上昇要因
- 平均築年数が減少(2020年 24.8 年 → 2021年 20.1 年、-18.9 %と減少)
- 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 21.0 分 → 2021年 16.4 分、-22.0 %と大きく減少)
- 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2020年 75.0 % → 2021年 61.1 %)
セグメントごとの取引物件の内訳
対象駅: セグメント:
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示