中古マンション相場の概況
2021年7月〜9月期の北陸新幹線 (富山駅~富山駅)における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は27.3万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2020年)に比べて +27.1%( +5.8万円/㎡)と大幅に上昇しています。売買数は 11 件(1年前(2020年)に比べて +37.5%( +3件/㎡)と大幅に増加しています。)。
平均築年数は 20.5年(昨年 21.9年から -6.3 %減)。平均専有面積は 64.1 ㎡ (昨年 51.2 ㎡から +25.1 %増)。
近年の取引物件の特徴は、専有面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が大きく増加。
値上がりした駅数は 1 駅に対して、値下がりした駅数は 0 駅。全ての駅で値上がりした。富山駅は、昨年から 20 %以上の値上がり。最も値上がりしたのは富山駅で昨年に比べ +27.1 %、単価は 27.3 万円/㎡となった。
上位 1 駅(富山駅)は +27.1 %(単価 +5.8 万円/㎡)の上昇。一方、下位 1 駅(富山駅)は +27.1 %(単価 +5.8 万円/㎡)の下落。
価格上昇要因
- 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2020年 62.5 % → 2021年 54.5 %)
駅ごとの中古マンション相場について
鉄道路線中、最高値の駅となった富山駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は27.3万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2020年)に比べて +27.1%( +5.8万円/㎡)と大幅に上昇しています。売買数は 11 件(1年前(2020年)に比べて +37.5%( +3件/㎡)と大幅に増加しています。)。
鉄道路線中、最低値の駅となった富山駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は27.3万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2020年)に比べて +27.1%( +5.8万円/㎡)と大幅に上昇しています。売買数は 11 件(1年前(2020年)に比べて +37.5%( +3件/㎡)と大幅に増加しています。)。
北陸新幹線 | 現状(2021) (平均築年・面積) | 1年前 (平均築年・面積) | 2年前 (平均築年・面積) |
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富山駅 | 27.3万/㎡ (20.5年/64.1㎡) | 21.5万/㎡ (21.9年/51.2㎡) | 23.4万/㎡ (20.6年/42.5㎡) |
※『ウチノカチ』データベースに登録された中古マンションの実売却価格(国土交通省アンケートに基づく)をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均単価を算出。単位:万円、カッコ内は事例物件の平均築年数/同専有面積。
価格変動が大きかった駅について
富山駅 27.3 万/㎡(昨年同期比 +27.1 %)
富山駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は27.3万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2020年)に比べて +27.1%( +5.8万円/㎡)と大幅に上昇しています。売買数は 11 件(1年前(2020年)に比べて +37.5%( +3件/㎡)と大幅に増加しています。)。
平均築年数は 20.5年(昨年 21.9年から -6.3 %減)。平均専有面積は 64.1 ㎡ (昨年 51.2 ㎡から +25.1 %増)。
価格上昇要因
- 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2020年 62.5 % → 2021年 54.5 %)
セグメントごとの取引物件の内訳
対象駅: セグメント:
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示