中古マンション相場の概況
2019年4月〜6月期の万葉線高岡軌道線 (高岡駅~志貴野中学校前駅)における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は18.8万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2018年)に比べて +84.4%( +8.6万円/㎡)と大幅に上昇しています。売買数は 5 件(1年前(2018年)に比べて +25.0%( +1件/㎡)と大幅に増加しています。)。
平均築年数は 24.7年(昨年 28.8年から -14.3 %減)。平均専有面積は 59.0 ㎡ (昨年 68.8 ㎡から -14.2 %減)。
近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加。
値上がりした駅数は 1 駅に対して、値下がりした駅数は 0 駅。おおむね昨年と横ばい傾向。高岡駅は、昨年から 20 %以上の値上がり。最も値上がりしたのは高岡駅で昨年に比べ +84.4 %、単価は 18.8 万円/㎡となった。
上位 1 駅(高岡駅)は +84.4 %(単価 +8.6 万円/㎡)の上昇。一方、下位 1 駅(高岡駅)は +84.4 %(単価 +8.6 万円/㎡)の下落。
価格上昇要因
- 平均築年数が減少(2018年 28.8 年 → 2019年 24.7 年、-14.3 %と減少)
- 駅からの平均距離が減少(2018年 24.5 分 → 2019年 19.8 分、-19.2 %と減少)
- 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2018年 100.0 % → 2019年 80.0 %)
駅ごとの中古マンション相場について
鉄道路線中、最高値の駅となった高岡駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は18.8万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2018年)に比べて +84.4%( +8.6万円/㎡)と大幅に上昇しています。売買数は 5 件(1年前(2018年)に比べて +25.0%( +1件/㎡)と大幅に増加しています。)。
鉄道路線中、最低値の駅となった高岡駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は18.8万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2018年)に比べて +84.4%( +8.6万円/㎡)と大幅に上昇しています。売買数は 5 件(1年前(2018年)に比べて +25.0%( +1件/㎡)と大幅に増加しています。)。
万葉線高岡軌道線 | 現状(2019) (平均築年・面積) | 1年前 (平均築年・面積) | 2年前 (平均築年・面積) |
---|---|---|---|
高岡駅 | 18.8万/㎡ (24.7年/59.0㎡) | 10.2万/㎡ (28.8年/68.8㎡) | 38.1万/㎡ (10.3年/77.5㎡) |
志貴野中学校前駅 | - | - | - |
※『ウチノカチ』データベースに登録された中古マンションの実売却価格(国土交通省アンケートに基づく)をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均単価を算出。単位:万円、カッコ内は事例物件の平均築年数/同専有面積。
価格変動が大きかった駅について
高岡駅 18.8 万/㎡(昨年同期比 +84.4 %)
高岡駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は18.8万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2018年)に比べて +84.4%( +8.6万円/㎡)と大幅に上昇しています。売買数は 5 件(1年前(2018年)に比べて +25.0%( +1件/㎡)と大幅に増加しています。)。
平均築年数は 24.7年(昨年 28.8年から -14.3 %減)。平均専有面積は 59.0 ㎡ (昨年 68.8 ㎡から -14.2 %減)。
価格上昇要因
- 平均築年数が減少(2018年 28.8 年 → 2019年 24.7 年、-14.3 %と減少)
- 駅からの平均距離が減少(2018年 24.5 分 → 2019年 19.8 分、-19.2 %と減少)
- 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2018年 100.0 % → 2019年 80.0 %)
セグメントごとの取引物件の内訳
対象駅: セグメント:
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示