大阪堺筋線 沿線の中古マンション相場トレンド

日本橋駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は68.0万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2018年)に比べて +27.1％( +14.5万円/㎡)と大幅に上昇しています。売買数は 9 件(１年前(2018年)に比べて -18.2％( -2件/㎡)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 11.3年(昨年 18.0年から -37.2 ％減)。平均専有面積は 33.9 ㎡ (昨年 43.2 ㎡から -21.5 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 18.0 年 → 2019年 11.3 年、-37.2 ％と大きく減少)
• 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 9.1 ％ → 2019年 33.3 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2018年 5.5 分 → 2019年 6.4 分、+18.1 ％と増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2018年 45.5 ％ → 2019年 44.4 ％)

天下茶屋駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は32.7万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2018年)に比べて +20.9％( +5.7万円/㎡)と大幅に上昇しています。売買数は 5 件(１年前(2018年)に比べて -61.5％( -8件/㎡)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 23.7年(昨年 27.3年から -13.0 ％減)。平均専有面積は 48.0 ㎡ (昨年 46.2 ㎡から +4.0 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2018年 27.3 年 → 2019年 23.7 年、-13.0 ％と減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 30.8 ％ → 2019年 40.0 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 46.2 ％ → 2019年 80.0 ％)

扇町駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は66.8万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2018年)に比べて -3.8％( -2.6万円/㎡)と小幅に下落しています。売買数は 39 件(１年前(2018年)に比べて +18.2％( +6件/㎡)と好調に推移しています。)。

平均築年数は 15.8年(昨年 13.5年から +16.7 ％増)。平均専有面積は 37.9 ㎡ (昨年 34.4 ㎡から +10.3 ％増)。

価格上昇要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 12.5 ％ → 2019年 34.2 ％)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 12.5 ％ → 2019年 5.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2018年 13.5 年 → 2019年 15.8 年、+16.7 ％と増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 3.0 分 → 2019年 3.9 分、+30.3 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 15.6 ％ → 2019年 28.9 ％)
• 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 42.4 ％ → 2019年 33.3 ％)

恵美須町駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は64.2万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2018年)に比べて -0.1％( -0.0万円/㎡)と僅かに下落しています。売買数は 13 件(１年前(2018年)に比べて +116.7％( +7件/㎡)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 9.7年(昨年 11.3年から -14.2 ％減)。平均専有面積は 26.5 ㎡ (昨年 22.5 ㎡から +17.9 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2018年 11.3 年 → 2019年 9.7 年、-14.2 ％と減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 3.8 分 → 2019年 2.5 分、-33.8 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 16.7 ％ → 2019年 30.8 ％)