中古マンション相場の概況
2019年7月〜9月期の南海高師浜線 (羽衣駅~高師浜駅)における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は55.0万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2018年)に比べて +52.7%( +19.0万円/㎡)と大幅に上昇しています。売買数は 13 件(1年前(2018年)に比べて +1200.0%( +12件/㎡)と大幅に増加しています。)。
平均築年数は 5.7年(昨年 10.5年から -46.1 %減)。平均専有面積は 68.8 ㎡ (昨年 75.0 ㎡から -8.2 %減)。
近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が大きく減少。
値上がりした駅数は 1 駅に対して、値下がりした駅数は 0 駅。ほとんどの駅において下落した。羽衣駅は、昨年から 20 %以上の値上がり。最も値上がりしたのは羽衣駅で昨年に比べ +52.7 %、単価は 55.0 万円/㎡となった。
上位 1 駅(羽衣駅)は +52.7 %(単価 +19.0 万円/㎡)の上昇。一方、下位 1 駅(羽衣駅)は +52.7 %(単価 +19.0 万円/㎡)の下落。
価格上昇要因
- 平均築年数が大きく減少(2018年 10.5 年 → 2019年 5.7 年、-46.1 %と大きく減少)
- 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 7.0 分 → 2019年 2.4 分、-65.9 %と大きく減少)
駅ごとの中古マンション相場について
鉄道路線中、最高値の駅となった羽衣駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は55.0万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2018年)に比べて +52.7%( +19.0万円/㎡)と大幅に上昇しています。売買数は 13 件(1年前(2018年)に比べて +1200.0%( +12件/㎡)と大幅に増加しています。)。
鉄道路線中、最低値の駅となった羽衣駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は55.0万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2018年)に比べて +52.7%( +19.0万円/㎡)と大幅に上昇しています。売買数は 13 件(1年前(2018年)に比べて +1200.0%( +12件/㎡)と大幅に増加しています。)。
南海高師浜線 | 現状(2019) (平均築年・面積) | 1年前 (平均築年・面積) | 2年前 (平均築年・面積) |
---|---|---|---|
羽衣駅 | 55.0万/㎡ (5.7年/68.8㎡) | 36.0万/㎡ (10.5年/75.0㎡) | 29.1万/㎡ (15.3年/78.8㎡) |
伽羅橋駅 | - | - | - |
高師浜駅 | - | - | 26.2万/㎡ (18.5年/80.0㎡) |
※『ウチノカチ』データベースに登録された中古マンションの実売却価格(国土交通省アンケートに基づく)をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均単価を算出。単位:万円、カッコ内は事例物件の平均築年数/同専有面積。
価格変動が大きかった駅について
羽衣駅 55.0 万/㎡(昨年同期比 +52.7 %)
羽衣駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は55.0万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2018年)に比べて +52.7%( +19.0万円/㎡)と大幅に上昇しています。売買数は 13 件(1年前(2018年)に比べて +1200.0%( +12件/㎡)と大幅に増加しています。)。
平均築年数は 5.7年(昨年 10.5年から -46.1 %減)。平均専有面積は 68.8 ㎡ (昨年 75.0 ㎡から -8.2 %減)。
価格上昇要因
- 平均築年数が大きく減少(2018年 10.5 年 → 2019年 5.7 年、-46.1 %と大きく減少)
- 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 7.0 分 → 2019年 2.4 分、-65.9 %と大きく減少)
セグメントごとの取引物件の内訳
対象駅: セグメント:
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示