JR埼京線 沿線の中古マンション相場トレンド

南与野駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は32.1万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2020年)に比べて +21.3％( +5.6万円/㎡)と大幅に上昇しています。売買数は 28 件(１年前(2020年)に比べて -3.4％( -1件/㎡)と小幅に減少しています。)。

平均築年数は 23.9年(昨年 27.3年から -12.4 ％減)。平均専有面積は 66.8 ㎡ (昨年 64.0 ㎡から +4.4 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2020年 27.3 年 → 2021年 23.9 年、-12.4 ％と減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 10.3 ％ → 2021年 3.6 ％)

北与野駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は53.9万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2020年)に比べて +19.0％( +8.6万円/㎡)と好調に推移しています。売買数は 48 件(１年前(2020年)に比べて -2.0％( -1件/㎡)と僅かに減少しています。)。

平均築年数は 21.5年(昨年 26.4年から -18.8 ％減)。平均専有面積は 63.4 ㎡ (昨年 58.1 ㎡から +9.3 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2020年 26.4 年 → 2021年 21.5 年、-18.8 ％と減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 20.4 ％ → 2021年 6.4 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2020年 42.9 ％ → 2021年 38.3 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2020年 8.3 分 → 2021年 9.9 分、+19.6 ％と増加)
• 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 16.3 ％ → 2021年 4.2 ％)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2020年 30.6 ％ → 2021年 29.2 ％)

北戸田駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は37.8万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2020年)に比べて -3.2％( -1.3万円/㎡)と小幅に下落しています。売買数は 23 件(１年前(2020年)に比べて +9.5％( +2件/㎡)と堅調に推移しています。)。

平均築年数は 22.3年(昨年 21.3年から +4.7 ％増)。平均専有面積は 65.0 ㎡ (昨年 64.5 ㎡から +0.7 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2020年 45.0 ％ → 2021年 36.4 ％)

中浦和駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は42.6万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2020年)に比べて +1.6％( +0.7万円/㎡)と僅かに上昇しています。売買数は 21 件(１年前(2020年)に比べて -12.5％( -3件/㎡)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 24.6年(昨年 20.2年から +21.8 ％増)。平均専有面積は 59.8 ㎡ (昨年 63.3 ㎡から -5.6 ％減)。

価格上昇要因

• 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2020年 4.2 ％ → 2021年 4.8 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2020年 33.3 ％ → 2021年 33.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 20.2 年 → 2021年 24.6 年、+21.8 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 8.3 ％ → 2021年 23.8 ％)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 20.8 ％ → 2021年 14.3 ％)