西武新宿線 沿線の中古マンション相場トレンド

新所沢駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は30.1万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2018年)に比べて +55.3％( +10.7万円/㎡)と大幅に上昇しています。売買数は 6 件(１年前(2018年)に比べて -25.0％( -2件/㎡)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 33.4年(昨年 38.3年から -12.8 ％減)。平均専有面積は 60.0 ㎡ (昨年 58.8 ㎡から +2.1 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2018年 38.3 年 → 2019年 33.4 年、-12.8 ％と減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 14.1 分 → 2019年 7.7 分、-45.7 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 71.4 ％ → 2019年 40.0 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 14.3 ％ → 2019年 40.0 ％)

新狭山駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は14.1万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2018年)に比べて +14.6％( +1.8万円/㎡)と好調に推移しています。売買数は 4 件(１年前(2018年)に比べて -20.0％( -1件/㎡)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 34.0年(昨年 39.3年から -13.4 ％減)。平均専有面積は 47.5 ㎡ (昨年 59.0 ㎡から -19.5 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2018年 39.3 年 → 2019年 34.0 年、-13.4 ％と減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2018年 75.0 ％ → 2019年 75.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 6.0 分 → 2019年 9.2 分、+54.2 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 60.0 ％ → 2019年 25.0 ％)

本川越駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は30.7万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2018年)に比べて -26.0％( -10.8万円/㎡)と大幅に下落しています。売買数は 5 件(１年前(2018年)に比べて +25.0％( +1件/㎡)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 26.0年(昨年 18.3年から +42.5 ％増)。平均専有面積は 58.0 ㎡ (昨年 56.2 ㎡から +3.1 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2018年 18.3 年 → 2019年 26.0 年、+42.5 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 6.0 分 → 2019年 11.4 分、+90.0 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 50.0 ％ → 2019年 80.0 ％)

南大塚駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は20.2万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2018年)に比べて -16.8％( -4.1万円/㎡)と不調に推移しています。売買数は 3 件(１年前(2018年)に比べて +200.0％( +2件/㎡)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 28.5年(昨年 15.0年から +90.0 ％増)。平均専有面積は 65.0 ㎡ (昨年 70.0 ㎡から -7.1 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2018年 15.0 年 → 2019年 28.5 年、+90.0 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2018年 6.0 分 → 2019年 6.7 分、+11.1 ％と増加)