中古マンション相場の概況
2019年10月〜12月期の東武越生線 (坂戸駅~越生駅)における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は19.7万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2018年)に比べて +0.5%( +0.1万円/㎡)と僅かに上昇しています。売買数は 7 件(1年前(2018年)に比べて +16.7%( +1件/㎡)と好調に推移しています。)。
平均築年数は 22.8年(昨年 19.4年から +17.2 %増)。平均専有面積は 48.6 ㎡ (昨年 67.5 ㎡から -28.0 %減)。
近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加。
値上がりした駅数は 0 駅に対して、値下がりした駅数は 1 駅。全ての駅において下落した。坂戸駅は、昨年から 5 %以上の値下がり。最も値下がりしたのは坂戸駅で昨年に比べ -13.6 %、単価は 19.7 万円/㎡となった。
上位 1 駅(坂戸駅)は -13.6 %(単価 -3.1 万円/㎡)の上昇。一方、下位 1 駅(坂戸駅)は -13.6 %(単価 -3.1 万円/㎡)の下落。
価格上昇要因
- 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 8.7 分 → 2019年 6.4 分、-25.8 %と大きく減少)
価格下落要因
- 平均築年数が増加(2018年 19.4 年 → 2019年 22.8 年、+17.2 %と増加)
- 築 40 年以内の比較的古い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2018年 50.0 % → 2019年 57.1 %)
駅ごとの中古マンション相場について
鉄道路線中、最高値の駅となった坂戸駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は19.7万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2018年)に比べて -13.6%( -3.1万円/㎡)と不調に推移しています。売買数は 7 件(1年前(2018年)に比べて +40.0%( +2件/㎡)と大幅に増加しています。)。
鉄道路線中、最低値の駅となった坂戸駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は19.7万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2018年)に比べて -13.6%( -3.1万円/㎡)と不調に推移しています。売買数は 7 件(1年前(2018年)に比べて +40.0%( +2件/㎡)と大幅に増加しています。)。
東武越生線 | 現状(2019) (平均築年・面積) | 1年前 (平均築年・面積) | 2年前 (平均築年・面積) |
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坂戸駅 | 19.7万/㎡ (22.8年/48.6㎡) | 22.8万/㎡ (17.8年/70.0㎡) | 23.1万/㎡ (18.5年/50.7㎡) |
武州長瀬駅 | - | - | - |
東毛呂駅 | - | - | - |
武州唐沢駅 | - | 3.6万/㎡ (27.8年/55.0㎡) | - |
越生駅 | - | - | - |
※『ウチノカチ』データベースに登録された中古マンションの実売却価格(国土交通省アンケートに基づく)をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均単価を算出。単位:万円、カッコ内は事例物件の平均築年数/同専有面積。
価格変動が大きかった駅について
坂戸駅 19.7 万/㎡(昨年同期比 -13.6 %)
坂戸駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は19.7万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2018年)に比べて -13.6%( -3.1万円/㎡)と不調に推移しています。売買数は 7 件(1年前(2018年)に比べて +40.0%( +2件/㎡)と大幅に増加しています。)。
平均築年数は 22.8年(昨年 17.8年から +28.2 %増)。平均専有面積は 48.6 ㎡ (昨年 70.0 ㎡から -30.6 %減)。
価格上昇要因
- 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 8.8 分 → 2019年 6.4 分、-26.9 %と大きく減少)
価格下落要因
- 平均築年数が大きく増加(2018年 17.8 年 → 2019年 22.8 年、+28.2 %と大きく増加)
- 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 40.0 % → 2019年 57.1 %)
セグメントごとの取引物件の内訳
対象駅: セグメント:
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示