【監修者】
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
中古マンション相場の概況
2019年1月〜3月期の東武日光線 (東武動物公園駅~栗橋駅)における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は7.4万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2018年)に比べて -72.3%( -19.3万円/㎡)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。
平均築年数は 30.0年(昨年 10.0年から +200.0 %増)。平均専有面積は 65.0 ㎡ (昨年 75.0 ㎡から -13.3 %減)。
近年の取引物件の特徴は、専有面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が僅かに減少。
値上がりした駅数は 0 駅に対して、値下がりした駅数は 0 駅。全ての駅において下落した。
上位 0 駅()は +0.0 %(単価 +0.0 万円/㎡)の上昇。一方、下位 0 駅()は +0.0 %(単価 +0.0 万円/㎡)の下落。
価格下落要因
- 平均築年数が大きく増加(2018年 10.0 年 → 2019年 30.0 年、+200.0 %と大きく増加)
- 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 1.0 分 → 2019年 16.0 分、+1500.0 %と大きく増加)
駅ごとの中古マンション相場について
東武日光線 | 現状(2019) (平均築年・面積) | 1年前 (平均築年・面積) | 2年前 (平均築年・面積) |
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東武動物公園駅 | - | - | 7.0万/㎡ (40.0年/50.0㎡) |
杉戸高野台駅 | - | 26.7万/㎡ (10.0年/75.0㎡) | 12.4万/㎡ (22.0年/80.0㎡) |
幸手駅 | 7.4万/㎡ (30.0年/65.0㎡) | - | 10.5万/㎡ (27.0年/55.0㎡) |
南栗橋駅 | - | - | - |
栗橋駅 | - | - | 13.7万/㎡ (24.0年/65.0㎡) |
※『ウチノカチ』データベースに登録された中古マンションの実売却価格(国土交通省アンケートに基づく)をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均単価を算出。単位:万円、カッコ内は事例物件の平均築年数/同専有面積。
セグメントごとの取引物件の内訳
対象駅: セグメント:
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示