わかやま電鉄貴志川線 価格相場レポート
- 物件種別:中古マンション
- 対象路線:わかやま電鉄貴志川線
和歌山駅 吉礼駅 【14 駅】 - 調査期間:2021 - 1Q
2021年1月 2021年3月
中古マンション相場の概況
2021年1月〜3月期のわかやま電鉄貴志川線 (和歌山駅~吉礼駅)における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は26.3万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2020年)に比べて +7.6%( +1.9万円/㎡)と堅調に推移しています。売買数は 4 件(前年比変わらず)。
平均築年数は 20.3年(昨年 17.0年から +19.6 %増)。平均専有面積は 68.8 ㎡ (昨年 61.2 ㎡から +12.2 %増)。
近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加。
値上がりした駅数は 1 駅に対して、値下がりした駅数は 0 駅。ほとんどの駅において下落した。和歌山駅は、昨年から 5 %以上の値上がり。最も値上がりしたのは和歌山駅で昨年に比べ +7.6 %、単価は 26.3 万円/㎡となった。
上位 1 駅(和歌山駅)は +7.6 %(単価 +1.9 万円/㎡)の上昇。一方、下位 1 駅(和歌山駅)は +7.6 %(単価 +1.9 万円/㎡)の下落。
価格上昇要因
- 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2020年 33.3 % → 2021年 33.3 %)
価格下落要因
- 平均築年数が増加(2020年 17.0 年 → 2021年 20.3 年、+19.6 %と増加)
駅ごとの中古マンション相場について
鉄道路線中、最高値の駅となった和歌山駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は26.3万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2020年)に比べて +7.6%( +1.9万円/㎡)と堅調に推移しています。売買数は 4 件(前年比変わらず)。
鉄道路線中、最低値の駅となった和歌山駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は26.3万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2020年)に比べて +7.6%( +1.9万円/㎡)と堅調に推移しています。売買数は 4 件(前年比変わらず)。
わかやま電鉄貴志川線 | 現状(2021) (平均築年・面積) | 1年前 (平均築年・面積) | 2年前 (平均築年・面積) |
---|---|---|---|
和歌山駅 | 26.3万/㎡ (20.3年/68.8㎡) | 24.4万/㎡ (17.0年/61.2㎡) | 31.4万/㎡ (13.3年/63.8㎡) |
田中口駅 | - | - | - |
日前宮駅 | - | - | - |
神前駅 | - | - | - |
吉礼駅 | - | - | - |
※『ウチノカチ』データベースに登録された中古マンションの実売却価格(国土交通省アンケートに基づく)をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均単価を算出。単位:万円、カッコ内は事例物件の平均築年数/同専有面積。
価格変動が大きかった駅について
和歌山駅 26.3 万/㎡(昨年同期比 +7.6 %)
和歌山駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は26.3万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2020年)に比べて +7.6%( +1.9万円/㎡)と堅調に推移しています。売買数は 4 件(前年比変わらず)。
平均築年数は 20.3年(昨年 17.0年から +19.6 %増)。平均専有面積は 68.8 ㎡ (昨年 61.2 ㎡から +12.2 %増)。
価格上昇要因
- 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2020年 33.3 % → 2021年 33.3 %)
価格下落要因
- 平均築年数が増加(2020年 17.0 年 → 2021年 20.3 年、+19.6 %と増加)
セグメントごとの取引物件の内訳
対象駅: セグメント:
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示