JR札沼線 沿線の中古マンション相場トレンド

桑園駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は29.7万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2019年)に比べて +1.1％( +0.3万円/㎡)と僅かに上昇しています。売買数は 24 件(１年前(2019年)に比べて -22.6％( -7件/㎡)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 23.9年(昨年 22.2年から +7.7 ％増)。平均専有面積は 76.9 ㎡ (昨年 75.3 ㎡から +2.1 ％増)。

価格上昇要因

• 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 9.7 ％ → 2020年 16.7 ％)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 9.7 ％ → 2020年 4.2 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2019年 6.2 分 → 2020年 7.2 分、+16.4 ％と増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 41.9 ％ → 2020年 20.8 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2019年 48.4 ％ → 2020年 50.0 ％)

あいの里教育大駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は10.7万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2019年)に比べて +0.3％( +0.0万円/㎡)と僅かに上昇しています。売買数は 16 件(１年前(2019年)に比べて -38.5％( -10件/㎡)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 26.7年(昨年 23.6年から +13.3 ％増)。平均専有面積は 70.3 ㎡ (昨年 65.6 ㎡から +7.2 ％増)。

価格上昇要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2019年 11.5 ％ → 2020年 12.5 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2019年 23.6 年 → 2020年 26.7 年、+13.3 ％と増加)
• 駅からの平均距離が増加(2019年 6.2 分 → 2020年 7.1 分、+14.4 ％と増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 68.0 ％ → 2020年 85.7 ％)

篠路駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は12.6万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2019年)に比べて -23.4％( -3.8万円/㎡)と大幅に下落しています。売買数は 5 件(１年前(2019年)に比べて +150.0％( +3件/㎡)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 29.5年(昨年 24.1年から +22.1 ％増)。平均専有面積は 78.0 ㎡ (昨年 70.0 ㎡から +11.4 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2019年 100.0 ％ → 2020年 100.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 24.1 年 → 2020年 29.5 年、+22.1 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 6.0 分 → 2020年 8.6 分、+43.3 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 50.0 ％ → 2020年 20.0 ％)

百合が原駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は13.8万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2019年)に比べて -15.8％( -2.6万円/㎡)と不調に推移しています。売買数は 1 件(１年前(2019年)に比べて -66.7％( -2件/㎡)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 28.8年(昨年 22.6年から +27.3 ％増)。平均専有面積は 65.0 ㎡ (昨年 76.7 ㎡から -15.2 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2019年 100.0 ％ → 2020年 100.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 22.6 年 → 2020年 28.8 年、+27.3 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 7.7 分 → 2020年 18.0 分、+134.8 ％と大きく増加)