JR室蘭本線 価格相場レポート

中古マンション相場の概況

2020年1月〜3月期のJR室蘭本線 (糸井駅苫小牧駅)における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は12.9万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2019年)に比べて +29.7%( +3.0万円/㎡)と大幅に上昇しています。売買数は 7 件(1年前(2019年)に比べて +133.3%( +4件/㎡)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 32.5年(昨年 17.0年から +91.2 %増)。平均専有面積は 77.1 ㎡ (昨年 78.3 ㎡から -1.5 %減)。

近年の取引物件の特徴は、専有面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が大きく減少。

値上がりした駅数は 1 駅に対して、値下がりした駅数は 0 駅。ほとんどの駅において下落した。苫小牧駅は、昨年から 20 %以上の値上がり。最も値上がりしたのは苫小牧駅で昨年に比べ +29.7 %、単価は 12.9 万円/㎡となった。

上位 1 駅(苫小牧駅)は +29.7 %(単価 +3.0 万円/㎡)の上昇。一方、下位 1 駅(苫小牧駅)は +29.7 %(単価 +3.0 万円/㎡)の下落。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が減少(2019年 23.0 分 → 2020年 18.7 分、-18.6 %と減少)

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2019年 17.0 年 → 2020年 32.5 年、+91.2 %と大きく増加)

駅ごとの中古マンション相場について

鉄道路線中、最高値の駅となった苫小牧駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は12.9万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2019年)に比べて +29.7%( +3.0万円/㎡)と大幅に上昇しています。売買数は 7 件(1年前(2019年)に比べて +133.3%( +4件/㎡)と大幅に増加しています。)。

鉄道路線中、最低値の駅となった苫小牧駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は12.9万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2019年)に比べて +29.7%( +3.0万円/㎡)と大幅に上昇しています。売買数は 7 件(1年前(2019年)に比べて +133.3%( +4件/㎡)と大幅に増加しています。)。

JR室蘭本線(沿線・駅ごとの中古マンションについて)
JR室蘭本線現状(2020)
(平均築年・面積)
1年前
(平均築年・面積)
2年前
(平均築年・面積)
糸井駅---
青葉駅--7.2万/㎡
(32.0年/80.0㎡)
苫小牧駅12.9万/㎡
(32.5年/77.1㎡)
10.0万/㎡
(17.0年/78.3㎡)
14.7万/㎡
(23.7年/71.7㎡)

※『ウチノカチ』データベースに登録された中古マンションの実売却価格(国土交通省アンケートに基づく)をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均単価を算出。単位:万円、カッコ内は事例物件の平均築年数/同専有面積。

価格変動が大きかった駅について

苫小牧駅12.9 万/㎡(昨年同期比 +29.7 %)

苫小牧駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は12.9万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2019年)に比べて +29.7%( +3.0万円/㎡)と大幅に上昇しています。売買数は 7 件(1年前(2019年)に比べて +133.3%( +4件/㎡)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 32.5年(昨年 17.0年から +91.2 %増)。平均専有面積は 77.1 ㎡ (昨年 78.3 ㎡から -1.5 %減)。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が減少(2019年 23.0 分 → 2020年 18.7 分、-18.6 %と減少)

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2019年 17.0 年 → 2020年 32.5 年、+91.2 %と大きく増加)

セグメントごとの取引物件の内訳

対象駅:   セグメント:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

記事:ウチノカチ

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データ:国土交通省 売却価格情報(過去の実取引情報)

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