阪急宝塚本線 沿線の中古マンション相場トレンド

清荒神駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は49.7万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2020年)に比べて +82.4％( +22.4万円/㎡)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2020年)に比べて -33.3％( -1件/㎡)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 11.8年(昨年 26.8年から -56.1 ％減)。平均専有面積は 72.5 ㎡ (昨年 83.3 ㎡から -13.0 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 26.8 年 → 2021年 11.8 年、-56.1 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2020年 6.3 分 → 2021年 5.5 分、-13.2 ％と減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 33.3 ％ → 2021年 50.0 ％)

川西能勢口駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は28.6万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2020年)に比べて +34.4％( +7.3万円/㎡)と大幅に上昇しています。売買数は 6 件(１年前(2020年)に比べて +50.0％( +2件/㎡)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 24.8年(昨年 27.5年から -10.0 ％減)。平均専有面積は 73.3 ㎡ (昨年 81.2 ㎡から -9.7 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2020年 27.5 年 → 2021年 24.8 年、-10.0 ％と減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 46.2 分 → 2021年 31.3 分、-32.3 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 25.0 ％ → 2021年 33.3 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 25.0 ％ → 2021年 83.3 ％)

中山観音駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は8.0万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2020年)に比べて -42.2％( -5.8万円/㎡)と大幅に下落しています。売買数は 5 件(１年前(2020年)に比べて -54.5％( -6件/㎡)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 40.0年(昨年 33.4年から +19.8 ％増)。平均専有面積は 73.0 ㎡ (昨年 74.5 ㎡から -2.1 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 36.4 ％ → 2021年 25.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2020年 33.4 年 → 2021年 40.0 年、+19.8 ％と増加)
• 駅からの平均距離が増加(2020年 25.5 分 → 2021年 30.0 分、+17.4 ％と増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 36.4 ％ → 2021年 75.0 ％)

雲雀丘花屋敷駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は27.8万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2020年)に比べて -36.1％( -15.7万円/㎡)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 26.4年(昨年 18.4年から +43.4 ％増)。平均専有面積は 90.0 ㎡ (昨年 86.7 ㎡から +3.8 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 18.4 年 → 2021年 26.4 年、+43.4 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 2.7 分 → 2021年 5.0 分、+87.5 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 66.7 ％ → 2021年 33.3 ％)