中古マンション相場の概況
2017年4月〜6月期の神戸電鉄三田線（五社駅～三田駅）における中古マンションの取引価格（実勢価格）の平均値（中古マンション相場）は坪当たり 55.0 万円（単位平方メートル当たり 16.6 万円）。中古マンション相場は１年前に比べて 17.5 万円増（+46.8 ％）と大幅に上昇。売買数は 4 件（１年前に比べて 2 件増（+100.0 ％）と大幅に増加。）。
平均築年数は 21.0 年（昨年 32.8 年から -35.9 ％減）。平均専有面積は 28.0 坪（昨年 21.2 坪から +32.1 ％増）。
近年の取引物件の特徴は、築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加。
値上がりした駅数は 0 駅に対して、値下がりした駅数は 3 駅。全ての駅において下落した。田尾寺駅は、昨年から 10 ％以上の値下がり。最も値下がりしたのは田尾寺駅で昨年に比べ -8.3 ％、坪単価は 45.5 万円となった。
上位 1 駅（田尾寺駅）は -8.3 ％（坪単価 -4.1 万円）の上昇。一方、下位 1 駅（田尾寺駅）は -8.3 ％（坪単価 -4.1 万円）の下落。
価格上昇要因
- 平均築年数が大きく減少（2016年 32.8 年 → 2017年 21.0 年、-35.9 ％と大きく減少）
- 駅からの平均距離が大きく減少（2016年 13.0 分 → 2017年 9.2 分、-28.8 ％と大きく減少）
価格下落要因
- 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加（全取引物件に占める割合が 2016年 50.0 ％ → 2017年 75.0 ％）
セグメントごとの売買物件の内訳
セグメント：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示
駅ごとの中古マンション相場の概要
鉄道路線中、最高値の駅となった田尾寺駅における中古マンションの取引価格（実勢価格）の平均値（中古マンション相場）は坪当たり 45.5 万円（単位平方メートル当たり 13.8 万円）。中古マンション相場は１年前に比べて 4.1 万円減（-8.3 ％）と弱含みに推移。売買数は 1 件（前年比変わらず）。
鉄道路線中、最低値の駅となった田尾寺駅における中古マンションの取引価格（実勢価格）の平均値（中古マンション相場）は坪当たり 45.5 万円（単位平方メートル当たり 13.8 万円）。中古マンション相場は１年前に比べて 4.1 万円減（-8.3 ％）と弱含みに推移。売買数は 1 件（前年比変わらず）。
| 神戸電鉄三田線 | 現状（2017） | １年前 | ２年前 |
|---|---|---|---|
| 五社駅 | 35.8万 (26.3年/120.0㎡) | - | - |
| 岡場駅 | - | 25.3万 (43.3年/60.0㎡) | 40.9万 (31.3年/105.0㎡) |
| 田尾寺駅 | 45.5万 (23.3年/80.0㎡) | 49.6万 (22.3年/80.0㎡) | 50.6万 (20.3年/85.0㎡) |
| 神鉄道場駅 | 69.3万 (17.3年/85.0㎡) | - | - |
| 三田本町駅 | - | - | - |
| 三田駅 | - | - | - |
※『ウチノカチ』データベースに登録された中古マンションの実売買価格（国土交通省アンケートに基づく）をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均坪単価（約 3.3 平方メートル）を算出。単位：万円、カッコ内は事例物件の平均築年数／同専有面積。
価格変動が大きかった駅の概要
田尾寺駅 45.5 万／坪（昨年同期比 -8.3 ％）
田尾寺駅における中古マンションの取引価格（実勢価格）の平均値（中古マンション相場）は坪当たり 45.5 万円（単位平方メートル当たり 13.8 万円）。中古マンション相場は１年前に比べて 4.1 万円減（-8.3 ％）と弱含みに推移。売買数は 1 件（前年比変わらず）。
平均築年数は 23.3 年（昨年 22.3 年から +4.5 ％増）。平均専有面積は 24.2 坪（昨年 24.2 坪から +0.0 ％減）。
価格上昇要因
- 駅からの平均距離が大きく減少（2016年 11.0 分 → 2017年 7.0 分、-36.4 ％と大きく減少）
- 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少（全取引物件に占める割合が 2016年 100.0 ％ → 2017年 100.0 ％）
セグメントごとの取引物件の内訳
対象駅： セグメント：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示