中古マンション相場の概況
2021年10月〜12月期の京阪京津線 (御陵駅~四宮駅)における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は40.0万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2020年)に比べて +172.7%( +25.3万円/㎡)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。
平均築年数は 16.8年(昨年 44.8年から -62.6 %減)。平均専有面積は 65.0 ㎡ (昨年 60.0 ㎡から +8.3 %増)。
近年の取引物件の特徴は、専有面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が僅かに減少。
値上がりした駅数は 1 駅に対して、値下がりした駅数は 0 駅。おおむね昨年と横ばい傾向。
上位 1 駅(四宮駅)は +172.7 %(単価 +25.3 万円/㎡)の上昇。一方、下位 1 駅(四宮駅)は +172.7 %(単価 +25.3 万円/㎡)の下落。
価格上昇要因
- 平均築年数が大きく減少(2020年 44.8 年 → 2021年 16.8 年、-62.6 %と大きく減少)
- 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 7.0 分 → 2021年 5.0 分、-28.6 %と大きく減少)
駅ごとの中古マンション相場について
鉄道路線中、最高値の駅となった四宮駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は40.0万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2020年)に比べて +172.7%( +25.3万円/㎡)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。
鉄道路線中、最低値の駅となった四宮駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は40.0万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2020年)に比べて +172.7%( +25.3万円/㎡)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。
京阪京津線 | 現状(2021) (平均築年・面積) | 1年前 (平均築年・面積) | 2年前 (平均築年・面積) |
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御陵駅 | - | - | - |
四宮駅 | 40.0万/㎡ (16.8年/65.0㎡) | 14.7万/㎡ (44.8年/60.0㎡) | 20.2万/㎡ (33.8年/62.5㎡) |
※『ウチノカチ』データベースに登録された中古マンションの実売却価格(国土交通省アンケートに基づく)をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均単価を算出。単位:万円、カッコ内は事例物件の平均築年数/同専有面積。
価格変動が大きかった駅について
四宮駅 40.0 万/㎡(昨年同期比 +172.7 %)
四宮駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は40.0万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2020年)に比べて +172.7%( +25.3万円/㎡)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。
平均築年数は 16.8年(昨年 44.8年から -62.6 %減)。平均専有面積は 65.0 ㎡ (昨年 60.0 ㎡から +8.3 %増)。
価格上昇要因
- 平均築年数が大きく減少(2020年 44.8 年 → 2021年 16.8 年、-62.6 %と大きく減少)
- 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 7.0 分 → 2021年 5.0 分、-28.6 %と大きく減少)
セグメントごとの取引物件の内訳
対象駅: セグメント:
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示