中古マンション相場の概況
2019年1月〜3月期の京福北野線 (北野白梅町駅~帷子ノ辻駅)における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は35.3万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2018年)に比べて +17.8%( +5.3万円/㎡)と好調に推移しています。売買数は 2 件(1年前(2018年)に比べて +100.0%( +1件/㎡)と大幅に増加しています。)。
平均築年数は 24.0年(昨年 21.0年から +14.3 %増)。平均専有面積は 60.0 ㎡ (昨年 60.0 ㎡から +0.0 %減)。
近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少。
値上がりした駅数は 0 駅に対して、値下がりした駅数は 0 駅。全ての駅において下落した。
上位 0 駅()は +0.0 %(単価 +0.0 万円/㎡)の上昇。一方、下位 0 駅()は +0.0 %(単価 +0.0 万円/㎡)の下落。
価格下落要因
- 平均築年数が増加(2018年 21.0 年 → 2019年 24.0 年、+14.3 %と増加)
- 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 5.0 分 → 2019年 12.5 分、+150.0 %と大きく増加)
- 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 100.0 % → 2019年 50.0 %)
駅ごとの中古マンション相場について
京福北野線 | 現状(2019) (平均築年・面積) | 1年前 (平均築年・面積) | 2年前 (平均築年・面積) |
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北野白梅町駅 | - | - | 56.7万/㎡ (19.5年/40.0㎡) |
等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅 | - | - | - |
妙心寺駅 | - | - | - |
御室仁和寺駅 | - | - | - |
宇多野駅 | 35.3万/㎡ (24.0年/60.0㎡) | - | 53.8万/㎡ (1.0年/65.0㎡) |
鳴滝駅 | - | - | 30.0万/㎡ (17.0年/60.0㎡) |
常盤駅 | - | - | 20.0万/㎡ (41.0年/60.0㎡) |
撮影所前駅 | - | - | - |
帷子ノ辻駅 | - | 30.0万/㎡ (21.0年/60.0㎡) | 15.5万/㎡ (35.0年/58.3㎡) |
※『ウチノカチ』データベースに登録された中古マンションの実売却価格(国土交通省アンケートに基づく)をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均単価を算出。単位:万円、カッコ内は事例物件の平均築年数/同専有面積。
セグメントごとの取引物件の内訳
対象駅: セグメント:
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示