京福北野線 価格相場レポート

中古マンション相場の概況

2019年1月〜3月期の京福北野線 (北野白梅町駅帷子ノ辻駅)における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は35.3万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2018年)に比べて +17.8%( +5.3万円/㎡)と好調に推移しています。売買数は 2 件(1年前(2018年)に比べて +100.0%( +1件/㎡)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 24.0年(昨年 21.0年から +14.3 %増)。平均専有面積は 60.0 ㎡ (昨年 60.0 ㎡から +0.0 %減)。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少。

値上がりした駅数は 0 駅に対して、値下がりした駅数は 0 駅。全ての駅において下落した。

上位 0 駅()は +0.0 %(単価 +0.0 万円/㎡)の上昇。一方、下位 0 駅()は +0.0 %(単価 +0.0 万円/㎡)の下落。

価格下落要因

  • 平均築年数が増加(2018年 21.0 年 → 2019年 24.0 年、+14.3 %と増加)
  • 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 5.0 分 → 2019年 12.5 分、+150.0 %と大きく増加)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 100.0 % → 2019年 50.0 %)

駅ごとの中古マンション相場について

京福北野線(沿線・駅ごとの中古マンションについて)
京福北野線現状(2019)
(平均築年・面積)
1年前
(平均築年・面積)
2年前
(平均築年・面積)
北野白梅町駅--56.7万/㎡
(19.5年/40.0㎡)
等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅---
妙心寺駅---
御室仁和寺駅---
宇多野駅35.3万/㎡
(24.0年/60.0㎡)
-53.8万/㎡
(1.0年/65.0㎡)
鳴滝駅--30.0万/㎡
(17.0年/60.0㎡)
常盤駅--20.0万/㎡
(41.0年/60.0㎡)
撮影所前駅---
帷子ノ辻駅-30.0万/㎡
(21.0年/60.0㎡)
15.5万/㎡
(35.0年/58.3㎡)

※『ウチノカチ』データベースに登録された中古マンションの実売却価格(国土交通省アンケートに基づく)をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均単価を算出。単位:万円、カッコ内は事例物件の平均築年数/同専有面積。


セグメントごとの取引物件の内訳

対象駅:   セグメント:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

記事:ウチノカチ

※転載・利用時にはURL(https://utinokati.com/)を明記してください(事前許諾等は原則不要)
データ:国土交通省 売却価格情報(過去の実取引情報)

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