JR紀勢本線 沿線のマンション相場トレンド

鉄道路線中、最高値の駅となった津駅における中古マンション価格の平均値は坪当たり 90.8 万円（単位平方メートル当たり 27.5 万円）。価格相場は１年前に比べて 24.6 万円減（-21.3 ％）と大幅に下落。売買数は 3 件（１年前に比べて 1 件減（-25.0 ％）と大幅に減少。）。

鉄道路線中、最低値の駅となった松阪駅における中古マンション価格の平均値は坪当たり 80.6 万円（単位平方メートル当たり 24.4 万円）。価格相場は１年前に比べて 3.5 万円減（-4.1 ％）と小幅に下落。売買数は 2 件（１年前に比べて 1 件減（-33.3 ％）と大幅に減少。）。

※『ウチノカチ』データベースに登録された中古マンションの実売買価格（国土交通省アンケートに基づく）をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均坪単価（約 3.3 平方メートル）を算出。単位：万円、カッコ内は事例物件の平均築年数／同専有面積。

松阪駅における中古マンション価格の平均値は坪当たり 80.6 万円（単位平方メートル当たり 24.4 万円）。価格相場は１年前に比べて 3.5 万円減（-4.1 ％）と小幅に下落。売買数は 2 件（１年前に比べて 1 件減（-33.3 ％）と大幅に減少。）。

平均築年数は 17.0 年（昨年 13.0 年から +30.8 ％増）。平均専有面積は 24.2 坪（昨年 21.7 坪から +11.6 ％増）。

価格上昇要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加（全取引物件に占める割合が 2015年 33.3 ％ → 2016年 50.0 ％）

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加（2015年 13.0 年 → 2016年 17.0 年、+30.8 ％と大きく増加）
• 駅からの平均距離が大きく増加（2015年 6.7 分 → 2016年 14.5 分、+117.5 ％と大きく増加）

津駅における中古マンション価格の平均値は坪当たり 90.8 万円（単位平方メートル当たり 27.5 万円）。価格相場は１年前に比べて 24.6 万円減（-21.3 ％）と大幅に下落。売買数は 3 件（１年前に比べて 1 件減（-25.0 ％）と大幅に減少。）。

平均築年数は 13.0 年（昨年 8.3 年から +57.6 ％増）。平均専有面積は 22.2 坪（昨年 22.7 坪から -2.2 ％減）。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加（2015年 8.3 年 → 2016年 13.0 年、+57.6 ％と大きく増加）
• 駅からの平均距離が大きく増加（2015年 10.2 分 → 2016年 13.3 分、+30.1 ％と大きく増加）