JR名松線 価格相場レポート

中古マンション相場の概況

2018年1月〜3月期のJR名松線 (松阪駅松阪駅)における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は26.9 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 5.1 万円増(+23.5 %)と大幅に上昇。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 7.0 年(昨年 9.0 年から -22.2 %減)。平均専有面積は 80.0 ㎡ (昨年 85.0 ㎡から -5.9 %減)。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が大きく減少。

値上がりした駅数は 1 駅に対して、値下がりした駅数は 0 駅。全ての駅で値上がりした。松阪駅は、昨年から 20 %以上の値上がり。最も値上がりしたのは松阪駅で昨年に比べ +23.5 %、単価は 26.9 万円/㎡となった。

上位 1 駅(松阪駅)は +23.5 %(単価 +5.1 万円/㎡)の上昇。一方、下位 1 駅(松阪駅)は +23.5 %(単価 +5.1 万円/㎡)の下落。

価格上昇要因

  • 平均築年数が大きく減少(2017年 9.0 年 → 2018年 7.0 年、-22.2 %と大きく減少)
  • 駅からの平均距離が大きく減少(2017年 30.0 分 → 2018年 15.0 分、-50.0 %と大きく減少)

駅ごとの中古マンション相場について

鉄道路線中、最高値の駅となった松阪駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は26.9 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 5.1 万円増(+23.5 %)と大幅に上昇。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

鉄道路線中、最低値の駅となった松阪駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は26.9 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 5.1 万円増(+23.5 %)と大幅に上昇。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

JR名松線(沿線・駅ごとの中古マンションについて)
JR名松線現状(2018)
(平均築年・面積)
1年前
(平均築年・面積)
2年前
(平均築年・面積)
松阪駅26.9万/㎡
(7.0年/80.0㎡)
21.8万/㎡
(9.0年/85.0㎡)
23.4万/㎡
(17.7年/76.7㎡)

※『ウチノカチ』データベースに登録された中古マンションの実売却価格(国土交通省アンケートに基づく)をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均単価を算出。単位:万円、カッコ内は事例物件の平均築年数/同専有面積。

価格変動が大きかった駅について

松阪駅26.9 万/㎡(昨年同期比 +23.5 %)

松阪駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は26.9 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 5.1 万円増(+23.5 %)と大幅に上昇。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 7.0 年(昨年 9.0 年から -22.2 %減)。平均専有面積は 80.0 ㎡ (昨年 85.0 ㎡から -5.9 %減)。

価格上昇要因

  • 平均築年数が大きく減少(2017年 9.0 年 → 2018年 7.0 年、-22.2 %と大きく減少)
  • 駅からの平均距離が大きく減少(2017年 30.0 分 → 2018年 15.0 分、-50.0 %と大きく減少)

セグメントごとの取引物件の内訳

対象駅:   セグメント:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

記事:おうち研究所『ウチノカチ

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データ:国土交通省 売却価格情報(過去の実取引情報)