中古マンション相場の概況
2018年1月〜3月期のJR名松線 (松阪駅～松阪駅)における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は26.9 万円/㎡。中古マンション相場は１年前に比べて 5.1 万円増(+23.5 ％)と大幅に上昇。売買数は 2 件(前年比変わらず)。
平均築年数は 7.0 年(昨年 9.0 年から -22.2 ％減)。平均専有面積は 80.0 ㎡ (昨年 85.0 ㎡から -5.9 ％減)。
近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が大きく減少。
値上がりした駅数は 1 駅に対して、値下がりした駅数は 0 駅。全ての駅で値上がりした。松阪駅は、昨年から 20 ％以上の値上がり。最も値上がりしたのは松阪駅で昨年に比べ +23.5 ％、単価は 26.9 万円/㎡となった。
上位 1 駅(松阪駅)は +23.5 ％(単価 +5.1 万円/㎡)の上昇。一方、下位 1 駅(松阪駅)は +23.5 ％(単価 +5.1 万円/㎡)の下落。
価格上昇要因
- 平均築年数が大きく減少(2017年 9.0 年 → 2018年 7.0 年、-22.2 ％と大きく減少)
- 駅からの平均距離が大きく減少(2017年 30.0 分 → 2018年 15.0 分、-50.0 ％と大きく減少)
駅ごとの中古マンション相場について
鉄道路線中、最高値の駅となった松阪駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は26.9 万円/㎡。中古マンション相場は１年前に比べて 5.1 万円増(+23.5 ％)と大幅に上昇。売買数は 2 件(前年比変わらず)。
鉄道路線中、最低値の駅となった松阪駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は26.9 万円/㎡。中古マンション相場は１年前に比べて 5.1 万円増(+23.5 ％)と大幅に上昇。売買数は 2 件(前年比変わらず)。
| JR名松線 | 現状(2018) (平均築年・面積) | １年前 (平均築年・面積) | ２年前 (平均築年・面積) |
|---|---|---|---|
| 松阪駅 | 26.9万/㎡ (7.0年/80.0㎡) | 21.8万/㎡ (9.0年/85.0㎡) | 23.4万/㎡ (17.7年/76.7㎡) |
※『ウチノカチ』データベースに登録された中古マンションの実売却価格（国土交通省アンケートに基づく）をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均単価を算出。単位：万円、カッコ内は事例物件の平均築年数／同専有面積。
価格変動が大きかった駅について
松阪駅 26.9 万/㎡(昨年同期比 +23.5 ％)
松阪駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は26.9 万円/㎡。中古マンション相場は１年前に比べて 5.1 万円増(+23.5 ％)と大幅に上昇。売買数は 2 件(前年比変わらず)。
平均築年数は 7.0 年(昨年 9.0 年から -22.2 ％減)。平均専有面積は 80.0 ㎡ (昨年 85.0 ㎡から -5.9 ％減)。
価格上昇要因
- 平均築年数が大きく減少(2017年 9.0 年 → 2018年 7.0 年、-22.2 ％と大きく減少)
- 駅からの平均距離が大きく減少(2017年 30.0 分 → 2018年 15.0 分、-50.0 ％と大きく減少)
セグメントごとの取引物件の内訳
対象駅： セグメント：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示