JR名松線 価格相場レポート

中古マンション相場の概況

2017年1月〜12月期のJR名松線 (松阪駅松阪駅)における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は19.8 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 1.2 万円減(-5.6 %)と弱含みに推移。売買数は 8 件(1年前に比べて 5 件減(-38.5 %)と大幅に減少。)。

平均築年数は 15.6 年(昨年 16.8 年から -7.1 %減)。平均専有面積は 78.8 ㎡ (昨年 78.1 ㎡から +0.9 %増)。

近年の取引物件の特徴は、築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加。

値上がりした駅数は 0 駅に対して、値下がりした駅数は 1 駅。全ての駅において下落した。松阪駅は、昨年から 10 %以上の値下がり。最も値下がりしたのは松阪駅で昨年に比べ -5.6 %、単価は 19.8 万円/㎡となった。

上位 1 駅(松阪駅)は -5.6 %(単価 -1.2 万円/㎡)の上昇。一方、下位 1 駅(松阪駅)は -5.6 %(単価 -1.2 万円/㎡)の下落。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 7.7 % → 2017年 12.5 %)

価格下落要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 23.1 % → 2017年 37.5 %)

駅ごとの中古マンション相場について

鉄道路線中、最高値の駅となった松阪駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は19.8 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 1.2 万円減(-5.6 %)と弱含みに推移。売買数は 8 件(1年前に比べて 5 件減(-38.5 %)と大幅に減少。)。

鉄道路線中、最低値の駅となった松阪駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は19.8 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 1.2 万円減(-5.6 %)と弱含みに推移。売買数は 8 件(1年前に比べて 5 件減(-38.5 %)と大幅に減少。)。

JR名松線(沿線・駅ごとの中古マンションについて)
JR名松線現状(2017)
(平均築年・面積)
1年前
(平均築年・面積)
2年前
(平均築年・面積)
松阪駅19.8万/㎡
(15.6年/78.8㎡)
20.9万/㎡
(16.8年/78.1㎡)
20.4万/㎡
(15.4年/70.0㎡)

※『ウチノカチ』データベースに登録された中古マンションの実売却価格(国土交通省アンケートに基づく)をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均単価を算出。単位:万円、カッコ内は事例物件の平均築年数/同専有面積。

価格変動が大きかった駅について

松阪駅19.8 万/㎡(昨年同期比 -5.6 %)

松阪駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は19.8 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 1.2 万円減(-5.6 %)と弱含みに推移。売買数は 8 件(1年前に比べて 5 件減(-38.5 %)と大幅に減少。)。

平均築年数は 15.6 年(昨年 16.8 年から -7.1 %減)。平均専有面積は 78.8 ㎡ (昨年 78.1 ㎡から +0.9 %増)。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 7.7 % → 2017年 12.5 %)

価格下落要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 23.1 % → 2017年 37.5 %)

セグメントごとの取引物件の内訳

対象駅:   セグメント:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

記事:おうち研究所『ウチノカチ

※転載・利用時にはURL(https://utinokati.com/)を明記してください(事前許諾等は原則不要)
データ:国土交通省 売却価格情報(過去の実取引情報)