中古マンション相場の概況
2016年10月〜12月期のJR名松線（松阪駅～松阪駅）における中古マンション価格の平均値は坪当たり 61.9 万円（単位平方メートル当たり 18.7 万円）。価格相場は１年前に比べて 4.1 万円減（-6.3 ％）と弱含みに推移。売買数は 3 件（前年比変わらず）。
平均築年数は 17.1 年（昨年 17.1 年から +0.0 ％増）。平均専有面積は 24.2 坪（昨年 21.2 坪から +14.3 ％増）。
近年の取引物件の特徴は、専有面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が大きく減少。
値上がりした駅数は 0 駅に対して、値下がりした駅数は 1 駅。全ての駅において下落した。松阪駅は、昨年から 10 ％以上の値下がり。最も値下がりしたのは松阪駅で昨年に比べ -6.3 ％、坪単価は 61.9 万円となった。
上位 1 駅（松阪駅）は -6.3 ％（坪単価 -4.1 万円）の上昇。一方、下位 1 駅（松阪駅）は -6.3 ％（坪単価 -4.1 万円）の下落。
価格上昇要因
- 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少（全取引物件に占める割合が 2015年 33.3 ％ → 2016年 33.3 ％）
価格下落要因
- 駅からの平均距離が増加（2015年 19.7 分 → 2016年 22.0 分、+11.9 ％と増加）
セグメントごとの売買物件の内訳
セグメント：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示
駅ごとの中古マンション相場の概要
鉄道路線中、最高値の駅となった松阪駅における中古マンション価格の平均値は坪当たり 61.9 万円（単位平方メートル当たり 18.7 万円）。価格相場は１年前に比べて 4.1 万円減（-6.3 ％）と弱含みに推移。売買数は 3 件（前年比変わらず）。
鉄道路線中、最低値の駅となった松阪駅における中古マンション価格の平均値は坪当たり 61.9 万円（単位平方メートル当たり 18.7 万円）。価格相場は１年前に比べて 4.1 万円減（-6.3 ％）と弱含みに推移。売買数は 3 件（前年比変わらず）。
| JR名松線 | 現状（2016） | １年前 | ２年前 |
|---|---|---|---|
| 松阪駅 | 61.9万 (17.1年/80.0㎡) | 66.0万 (17.1年/70.0㎡) | 54.9万 (13.8年/76.7㎡) |
※『ウチノカチ』データベースに登録された中古マンションの実売買価格（国土交通省アンケートに基づく）をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均坪単価（約 3.3 平方メートル）を算出。単位：万円、カッコ内は事例物件の平均築年数／同専有面積。
価格変動が大きかった駅の概要
松阪駅 61.9 万／坪（昨年同期比 -6.3 ％）
松阪駅における中古マンション価格の平均値は坪当たり 61.9 万円（単位平方メートル当たり 18.7 万円）。価格相場は１年前に比べて 4.1 万円減（-6.3 ％）と弱含みに推移。売買数は 3 件（前年比変わらず）。
平均築年数は 17.1 年（昨年 17.1 年から +0.0 ％増）。平均専有面積は 24.2 坪（昨年 21.2 坪から +14.3 ％増）。
価格上昇要因
- 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少（全取引物件に占める割合が 2015年 33.3 ％ → 2016年 33.3 ％）
価格下落要因
- 駅からの平均距離が増加（2015年 19.7 分 → 2016年 22.0 分、+11.9 ％と増加）
セグメントごとの取引物件の内訳
対象駅： セグメント：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示