中古マンション相場の概況
2021年1月〜12月期のJR参宮線 (伊勢市駅～伊勢市駅)における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は30.8 万円/㎡。中古マンション相場は１年前に比べて 4.6 万円増(+17.5 ％)と好調に推移。売買数は 5 件(１年前に比べて 3 件増(+150.0 ％)と大幅に増加。)。
平均築年数は 14.1 年(昨年 17.6 年から -20.3 ％減)。平均専有面積は 80.0 ㎡ (昨年 77.5 ㎡から +3.2 ％増)。
近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加。
値上がりした駅数は 1 駅に対して、値下がりした駅数は 0 駅。全ての駅で値上がりした。伊勢市駅は、昨年から 10 ％以上の値上がり。最も値上がりしたのは伊勢市駅で昨年に比べ +17.5 ％、単価は 30.8 万円/㎡となった。
上位 1 駅(伊勢市駅)は +17.5 ％(単価 +4.6 万円/㎡)の上昇。一方、下位 1 駅(伊勢市駅)は +17.5 ％(単価 +4.6 万円/㎡)の下落。
価格上昇要因
- 平均築年数が大きく減少(2020年 17.6 年 → 2021年 14.1 年、-20.3 ％と大きく減少)
駅ごとの中古マンション相場について
鉄道路線中、最高値の駅となった伊勢市駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は30.8 万円/㎡。中古マンション相場は１年前に比べて 4.6 万円増(+17.5 ％)と好調に推移。売買数は 5 件(１年前に比べて 3 件増(+150.0 ％)と大幅に増加。)。
鉄道路線中、最低値の駅となった伊勢市駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は30.8 万円/㎡。中古マンション相場は１年前に比べて 4.6 万円増(+17.5 ％)と好調に推移。売買数は 5 件(１年前に比べて 3 件増(+150.0 ％)と大幅に増加。)。
| JR参宮線 | 現状(2021) (平均築年・面積) | １年前 (平均築年・面積) | ２年前 (平均築年・面積) |
|---|---|---|---|
| 伊勢市駅 | 30.8万/㎡ (14.1年/80.0㎡) | 26.2万/㎡ (17.6年/77.5㎡) | 24.1万/㎡ (14.0年/80.0㎡) |
※『ウチノカチ』データベースに登録された中古マンションの実売却価格（国土交通省アンケートに基づく）をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均単価を算出。単位：万円、カッコ内は事例物件の平均築年数／同専有面積。
価格変動が大きかった駅について
伊勢市駅 30.8 万/㎡(昨年同期比 +17.5 ％)
伊勢市駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は30.8 万円/㎡。中古マンション相場は１年前に比べて 4.6 万円増(+17.5 ％)と好調に推移。売買数は 5 件(１年前に比べて 3 件増(+150.0 ％)と大幅に増加。)。
平均築年数は 14.1 年(昨年 17.6 年から -20.3 ％減)。平均専有面積は 80.0 ㎡ (昨年 77.5 ㎡から +3.2 ％増)。
価格上昇要因
- 平均築年数が大きく減少(2020年 17.6 年 → 2021年 14.1 年、-20.3 ％と大きく減少)
セグメントごとの取引物件の内訳
対象駅： セグメント：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示
