中古マンション相場の概況
2020年7月〜12月期のJR参宮線 (伊勢市駅～伊勢市駅)における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は26.2 万円/㎡。中古マンション相場は１年前に比べて 2.1 万円増(+8.7 ％)と堅調に推移。売買数は 2 件(１年前に比べて 1 件減(-33.3 ％)と大幅に減少。)。
平均築年数は 17.6 年(昨年 14.0 年から +25.9 ％増)。平均専有面積は 77.5 ㎡ (昨年 80.0 ㎡から -3.1 ％減)。
近年の取引物件の特徴は、築 20 年以内の比較的新しい物件数が大きく増加。
値上がりした駅数は 1 駅に対して、値下がりした駅数は 0 駅。全ての駅で値上がりした。伊勢市駅は、昨年から 5 ％以上の値上がり。最も値上がりしたのは伊勢市駅で昨年に比べ +8.7 ％、単価は 26.2 万円/㎡となった。
上位 1 駅(伊勢市駅)は +8.7 ％(単価 +2.1 万円/㎡)の上昇。一方、下位 1 駅(伊勢市駅)は +8.7 ％(単価 +2.1 万円/㎡)の下落。
価格上昇要因
- 駅からの平均距離が減少(2019年 12.3 分 → 2020年 10.0 分、-18.9 ％と減少)
価格下落要因
- 平均築年数が大きく増加(2019年 14.0 年 → 2020年 17.6 年、+25.9 ％と大きく増加)
駅ごとの中古マンション相場について
鉄道路線中、最高値の駅となった伊勢市駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は26.2 万円/㎡。中古マンション相場は１年前に比べて 2.1 万円増(+8.7 ％)と堅調に推移。売買数は 2 件(１年前に比べて 1 件減(-33.3 ％)と大幅に減少。)。
鉄道路線中、最低値の駅となった伊勢市駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は26.2 万円/㎡。中古マンション相場は１年前に比べて 2.1 万円増(+8.7 ％)と堅調に推移。売買数は 2 件(１年前に比べて 1 件減(-33.3 ％)と大幅に減少。)。
| JR参宮線 | 現状(2020) (平均築年・面積) | １年前 (平均築年・面積) | ２年前 (平均築年・面積) |
|---|---|---|---|
| 伊勢市駅 | 26.2万/㎡ (17.6年/77.5㎡) | 24.1万/㎡ (14.0年/80.0㎡) | 32.0万/㎡ (14.5年/75.0㎡) |
※『ウチノカチ』データベースに登録された中古マンションの実売却価格（国土交通省アンケートに基づく）をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均単価を算出。単位：万円、カッコ内は事例物件の平均築年数／同専有面積。
価格変動が大きかった駅について
伊勢市駅 26.2 万/㎡(昨年同期比 +8.7 ％)
伊勢市駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は26.2 万円/㎡。中古マンション相場は１年前に比べて 2.1 万円増(+8.7 ％)と堅調に推移。売買数は 2 件(１年前に比べて 1 件減(-33.3 ％)と大幅に減少。)。
平均築年数は 17.6 年(昨年 14.0 年から +25.9 ％増)。平均専有面積は 77.5 ㎡ (昨年 80.0 ㎡から -3.1 ％減)。
価格上昇要因
- 駅からの平均距離が減少(2019年 12.3 分 → 2020年 10.0 分、-18.9 ％と減少)
価格下落要因
- 平均築年数が大きく増加(2019年 14.0 年 → 2020年 17.6 年、+25.9 ％と大きく増加)
セグメントごとの取引物件の内訳
対象駅： セグメント：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示
