JR参宮線 価格相場レポート

中古マンション相場の概況

2019年1月〜3月期のJR参宮線 (伊勢市駅伊勢市駅)における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は24.1 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 7.9 万円減(-24.6 %)と大幅に下落。売買数は 3 件(1年前に比べて 2 件増(+200.0 %)と大幅に増加。)。

平均築年数は 14.0 年(昨年 14.5 年から -3.5 %減)。平均専有面積は 80.0 ㎡ (昨年 75.0 ㎡から +6.7 %増)。

近年の取引物件の特徴は、築 20 年以内の比較的新しい物件数が大きく減少。

値上がりした駅数は 0 駅に対して、値下がりした駅数は 1 駅。全ての駅において下落した。

上位 1 駅(伊勢市駅)は -24.6 %(単価 -7.9 万円/㎡)の上昇。一方、下位 1 駅(伊勢市駅)は -24.6 %(単価 -7.9 万円/㎡)の下落。

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 10.0 分 → 2019年 12.3 分、+23.3 %と大きく増加)

駅ごとの中古マンション相場について

鉄道路線中、最高値の駅となった伊勢市駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は24.1 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 7.9 万円減(-24.6 %)と大幅に下落。売買数は 3 件(1年前に比べて 2 件増(+200.0 %)と大幅に増加。)。

鉄道路線中、最低値の駅となった伊勢市駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は24.1 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 7.9 万円減(-24.6 %)と大幅に下落。売買数は 3 件(1年前に比べて 2 件増(+200.0 %)と大幅に増加。)。

JR参宮線(沿線・駅ごとの中古マンションについて)
JR参宮線現状(2019)
(平均築年・面積)
1年前
(平均築年・面積)
2年前
(平均築年・面積)
伊勢市駅24.1万/㎡
(14.0年/80.0㎡)
32.0万/㎡
(14.5年/75.0㎡)
29.1万/㎡
(12.3年/83.3㎡)

※『ウチノカチ』データベースに登録された中古マンションの実売却価格(国土交通省アンケートに基づく)をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均単価を算出。単位:万円、カッコ内は事例物件の平均築年数/同専有面積。

価格変動が大きかった駅について

伊勢市駅24.1 万/㎡(昨年同期比 -24.6 %)

伊勢市駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は24.1 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 7.9 万円減(-24.6 %)と大幅に下落。売買数は 3 件(1年前に比べて 2 件増(+200.0 %)と大幅に増加。)。

平均築年数は 14.0 年(昨年 14.5 年から -3.5 %減)。平均専有面積は 80.0 ㎡ (昨年 75.0 ㎡から +6.7 %増)。

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 10.0 分 → 2019年 12.3 分、+23.3 %と大きく増加)

セグメントごとの取引物件の内訳

対象駅:   セグメント:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

記事:おうち研究所『ウチノカチ

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データ:国土交通省 売却価格情報(過去の実取引情報)