JR参宮線 価格相場レポート

中古マンション相場の概況

2018年7月〜9月期のJR参宮線 (伊勢市駅伊勢市駅)における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は32.0 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 2.9 万円増(+10.1 %)と好調に推移。売買数は 1 件(1年前に比べて 2 件減(-66.7 %)と大幅に減少。)。

平均築年数は 14.5 年(昨年 12.3 年から +17.6 %増)。平均専有面積は 75.0 ㎡ (昨年 83.3 ㎡から -10.0 %減)。

近年の取引物件の特徴は、築 20 年以内の比較的新しい物件数が大きく増加。

値上がりした駅数は 1 駅に対して、値下がりした駅数は 0 駅。全ての駅で値上がりした。伊勢市駅は、昨年から 10 %以上の値上がり。最も値上がりしたのは伊勢市駅で昨年に比べ +10.1 %、単価は 32.0 万円/㎡となった。

上位 1 駅(伊勢市駅)は +10.1 %(単価 +2.9 万円/㎡)の上昇。一方、下位 1 駅(伊勢市駅)は +10.1 %(単価 +2.9 万円/㎡)の下落。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が減少(2017年 12.0 分 → 2018年 10.0 分、-16.7 %と減少)

価格下落要因

  • 平均築年数が増加(2017年 12.3 年 → 2018年 14.5 年、+17.6 %と増加)

駅ごとの中古マンション相場について

鉄道路線中、最高値の駅となった伊勢市駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は32.0 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 2.9 万円増(+10.1 %)と好調に推移。売買数は 1 件(1年前に比べて 2 件減(-66.7 %)と大幅に減少。)。

鉄道路線中、最低値の駅となった伊勢市駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は32.0 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 2.9 万円増(+10.1 %)と好調に推移。売買数は 1 件(1年前に比べて 2 件減(-66.7 %)と大幅に減少。)。

JR参宮線(沿線・駅ごとの中古マンションについて)
JR参宮線現状(2018)
(平均築年・面積)
1年前
(平均築年・面積)
2年前
(平均築年・面積)
伊勢市駅32.0万/㎡
(14.5年/75.0㎡)
29.1万/㎡
(12.3年/83.3㎡)
23.5万/㎡
(12.0年/85.0㎡)

※『ウチノカチ』データベースに登録された中古マンションの実売却価格(国土交通省アンケートに基づく)をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均単価を算出。単位:万円、カッコ内は事例物件の平均築年数/同専有面積。

価格変動が大きかった駅について

伊勢市駅32.0 万/㎡(昨年同期比 +10.1 %)

伊勢市駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は32.0 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 2.9 万円増(+10.1 %)と好調に推移。売買数は 1 件(1年前に比べて 2 件減(-66.7 %)と大幅に減少。)。

平均築年数は 14.5 年(昨年 12.3 年から +17.6 %増)。平均専有面積は 75.0 ㎡ (昨年 83.3 ㎡から -10.0 %減)。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が減少(2017年 12.0 分 → 2018年 10.0 分、-16.7 %と減少)

価格下落要因

  • 平均築年数が増加(2017年 12.3 年 → 2018年 14.5 年、+17.6 %と増加)

セグメントごとの取引物件の内訳

対象駅:   セグメント:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

記事:おうち研究所『ウチノカチ

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データ:国土交通省 売却価格情報(過去の実取引情報)