中古マンション相場の概況

2016年1月〜3月期のJR参宮線伊勢市駅伊勢市駅)における中古マンション価格の平均値は坪当たり 77.8 万円(単位平方メートル当たり 23.5 万円)。価格相場は1年前に比べて 0.0 万円減(+0.0 %)と僅かに下落。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 12.0 年(昨年 11.8 年から +2.1 %増)。平均専有面積は 25.7 坪(昨年 25.7 坪から +0.0 %減)。

近年の取引物件の特徴は、築 20 年以内の比較的新しい物件数が僅かに減少。

値上がりした駅数は 0 駅に対して、値下がりした駅数は 0 駅。全ての駅において下落した。伊勢市駅は、昨年から 20 %以上の値下がり。最も値下がりしたのは伊勢市駅で昨年に比べ +0.0 %、坪単価は 77.8 万円となった。

上位 1 駅(伊勢市駅)は +0.0 %(坪単価 +0.0 万円)の上昇。一方、下位 1 駅(伊勢市駅)は +0.0 %(坪単価 +0.0 万円)の下落。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が大きく減少(2015年 16.0 分 → 2016年 11.0 分、-31.2 %と大きく減少)

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セグメントごとの売買物件の内訳

以下のテーブルは、JR参宮線における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの売買物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

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駅ごとの中古マンション相場の概要

鉄道路線中、最高値の駅となった伊勢市駅における中古マンション価格の平均値は坪当たり 77.8 万円(単位平方メートル当たり 23.5 万円)。価格相場は1年前に比べて 0.0 万円減(+0.0 %)と僅かに下落。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

鉄道路線中、最低値の駅となった伊勢市駅における中古マンション価格の平均値は坪当たり 77.8 万円(単位平方メートル当たり 23.5 万円)。価格相場は1年前に比べて 0.0 万円減(+0.0 %)と僅かに下落。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

JR参宮線(沿線・駅ごとの中古マンションの概要)
JR参宮線現状(2016)1年前2年前
伊勢市駅77.8万 (12.0年/85.0㎡)77.8万 (11.8年/85.0㎡)
※『ウチノカチ』データベースに登録された中古マンションの実売買価格(国土交通省アンケートに基づく)をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均坪単価(約 3.3 平方メートル)を算出。単位:万円、カッコ内は事例物件の平均築年数/同専有面積。
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価格変動が大きかった駅の概要

伊勢市駅77.8 万/坪(昨年同期比 +0.0 %)

伊勢市駅における中古マンション価格の平均値は坪当たり 77.8 万円(単位平方メートル当たり 23.5 万円)。価格相場は1年前に比べて 0.0 万円減(+0.0 %)と僅かに下落。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 12.0 年(昨年 11.8 年から +2.1 %増)。平均専有面積は 25.7 坪(昨年 25.7 坪から +0.0 %減)。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が大きく減少(2015年 16.0 分 → 2016年 11.0 分、-31.2 %と大きく減少)

セグメントごとの取引物件の内訳

対象駅:   セグメント:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

記事:おうち研究所『ウチノカチ

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データ:国土交通省 売買価格情報(過去の実取引情報)