四日市あすなろう鉄道内部線 沿線のマンション相場トレンド

2016年1月〜12月期の四日市あすなろう鉄道内部線 (赤堀駅～内部駅)における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は12.2 万円/㎡。中古マンション相場は１年前に比べて 0.8 万円減(-5.8 ％)と弱含みに推移。売買数は 6 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 19.5 年(昨年 19.6 年から -0.4 ％減)。平均専有面積は 73.3 ㎡ (昨年 71.7 ㎡から +2.3 ％増)。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が大きく増加。

値上がりした駅数は 1 駅に対して、値下がりした駅数は 1 駅。ほとんどの駅において下落した。追分駅は、昨年から 10 ％以上の値上がり。最も値上がりしたのは追分駅で昨年に比べ +15.5 ％、単価は 14.4 万円/㎡となった。

上位 1 駅(追分駅)は +15.5 ％(単価 +1.9 万円/㎡)の上昇。一方、下位 1 駅(内部駅)は -11.1 ％(単価 -1.0 万円/㎡)の下落。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2015年 50.0 ％ → 2016年 33.3 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2015年 9.7 分 → 2016年 12.2 分、+25.9 ％と大きく増加)