福岡市七隈線の賃貸マンションの平均利回り
福岡市七隈線における賃貸マンションの平均利回りは3.71%です。想定される年間賃料は74.7万円(1,911円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,011万円です。
このページは、福岡市七隈線において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、福岡市七隈線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
福岡市七隈線における賃貸マンションの平均利回りは3.71%です。想定される年間賃料は74.7万円(1,911円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,011万円です。
このページは、福岡市七隈線において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、福岡市七隈線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
福岡市七隈線において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件(築年数、駅距離、面積等)の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布(築年数・駅距離)』により確認することができます。
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
福岡市七隈線における、駅からの距離が 8.6 分、占有面積が 34.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り(平均値)を算定しています。
築年数 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
---|---|---|---|
2 年 | 93.7 万円 | 2,996 万円 | 3.13% |
3 年 | 92.8 万円 | 2,911 万円 | 3.19% |
5 年 | 91.0 万円 | 2,747 万円 | 3.31% |
10 年 | 86.2 万円 | 2,369 万円 | 3.64% |
20 年 | 76.2 万円 | 1,754 万円 | 4.34% |
30 年 | 65.4 万円 | 1,326 万円 | 4.93% |
福岡市七隈線における、築年数が 15.5 年、占有面積が 34.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り(平均値)を算定しています。
駅距離 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
---|---|---|---|
2 分 | 87.0 万円 | 2,138 万円 | 4.07% |
3 分 | 86.0 万円 | 2,119 万円 | 4.06% |
5 分 | 84.2 万円 | 2,080 万円 | 4.05% |
10 分 | 79.6 万円 | 1,984 万円 | 4.01% |
20 分 | 70.3 万円 | 1,791 万円 | 3.93% |
30 分 | 61.1 万円 | 1,597 万円 | 3.82% |
2024 | 2023年 1 - 9月 273 件の取引 | 2022年 1 - 12月 575 件の取引 | 2021年 1 - 12月 534 件の取引 | 2020年 1 - 12月 477 件の取引 | ||||||||||||
- | 3Q 35 | 2Q 119 | 1Q 119 | 4Q 156 | 3Q 131 | 2Q 133 | 1Q 155 | 4Q 152 | 3Q 131 | 2Q 125 | 1Q 126 | 4Q 115 | 3Q 127 | 2Q 108 | 1Q 127 |
『福岡市七隈線』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
福岡市七隈線 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
---|---|---|
| | |
築年数 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
---|---|---|---|
{{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『福岡市七隈線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。 これにより、より表面利回りが高い物件を購入するために、どの程度の築年数、駅からの距離の物件を取得すべきか、参考にすることができます。
福岡市七隈線 賃貸マンション 利回り分布
専有面積 | 建物面積 |
---|---|
| |
エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
---|---|---|---|
橋本駅 | 9.34% | 73.6万円 | 788万円 |
次郎丸駅 | 6.94% | 68.6万円 | 990万円 |
賀茂駅 | 9.63% | 66.9万円 | 695万円 |
野芥駅 | 8.46% | 65.5万円 | 774万円 |
梅林駅 | 6.33% | 52.6万円 | 831万円 |
福大前駅 | 6.44% | 55.9万円 | 868万円 |
七隈駅 | 7.19% | 53.0万円 | 736万円 |
金山駅 | 7.61% | 63.4万円 | 832万円 |
茶山駅 | 7.2% | 56.6万円 | 786万円 |
別府駅 | 4.65% | 66.8万円 | 1,436万円 |
六本松駅 | 4.3% | 73.8万円 | 1,715万円 |
桜坂駅 | 4.59% | 75.6万円 | 1,648万円 |
薬院大通駅 | 3.98% | 84.3万円 | 2,116万円 |
薬院駅 | 3.97% | 76.4万円 | 1,921万円 |
渡辺通駅 | 3.96% | 75.9万円 | 1,917万円 |
天神南駅 | 3.08% | 78.0万円 | 2,530万円 |
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