JR琵琶湖線の賃貸マンションの平均利回り
JR琵琶湖線における賃貸マンションの平均利回りは6.29%です。想定される年間賃料は61.9万円(1,434円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は984万円です。
このページは、JR琵琶湖線において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、JR琵琶湖線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
JR琵琶湖線における賃貸マンションの平均利回りは6.29%です。想定される年間賃料は61.9万円(1,434円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は984万円です。
このページは、JR琵琶湖線において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、JR琵琶湖線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
JR琵琶湖線において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件(築年数、駅距離、面積等)の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布(築年数・駅距離)』により確認することができます。
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
JR琵琶湖線における、駅からの距離が 17.9 分、占有面積が 38.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り(平均値)を算定しています。
築年数 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
---|---|---|---|
2 年 | 81.0 万円 | 2,057 万円 | 3.94% |
3 年 | 80.4 万円 | 1,978 万円 | 4.06% |
5 年 | 79.0 万円 | 1,827 万円 | 4.32% |
10 年 | 75.4 万円 | 1,482 万円 | 5.09% |
20 年 | 67.5 万円 | 937 万円 | 7.20% |
30 年 | 58.9 万円 | 586 万円 | 10.05% |
JR琵琶湖線における、築年数が 19.0 年、占有面積が 38.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り(平均値)を算定しています。
駅距離 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
---|---|---|---|
2 分 | 73.3 万円 | 1,469 万円 | 4.99% |
3 分 | 73.0 万円 | 1,439 万円 | 5.07% |
5 分 | 72.4 万円 | 1,377 万円 | 5.25% |
10 分 | 70.8 万円 | 1,225 万円 | 5.78% |
20 分 | 67.7 万円 | 920 万円 | 7.36% |
30 分 | 64.6 万円 | 615 万円 | 10.50% |
2024 | 2023年 1 - 9月 139 件の取引 | 2022年 1 - 12月 180 件の取引 | 2021年 1 - 12月 201 件の取引 | 2020年 1 - 12月 214 件の取引 | ||||||||||||
- | 3Q 36 | 2Q 55 | 1Q 48 | 4Q 43 | 3Q 43 | 2Q 40 | 1Q 54 | 4Q 51 | 3Q 41 | 2Q 53 | 1Q 56 | 4Q 49 | 3Q 41 | 2Q 38 | 1Q 86 |
『JR琵琶湖線』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
JR琵琶湖線 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
---|---|---|
| | |
築年数 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
---|---|---|---|
{{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『JR琵琶湖線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。 これにより、より表面利回りが高い物件を購入するために、どの程度の築年数、駅からの距離の物件を取得すべきか、参考にすることができます。
JR琵琶湖線 賃貸マンション 利回り分布
専有面積 | 建物面積 |
---|---|
| |
エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
---|---|---|---|
彦根駅 | 7.81% | 60.9万円 | 779万円 |
南彦根駅 | -% | 54.5万円 | - |
稲枝駅 | 13.6% | 68.2万円 | 500万円 |
能登川駅 | -% | 64.6万円 | - |
草津駅 | 13.2% | 65.0万円 | 494万円 |
南草津駅 | 13.4% | 56.0万円 | 419万円 |
瀬田駅 | 7.61% | 57.4万円 | 754万円 |
石山駅 | 27.3% | 64.1万円 | 235万円 |
膳所駅 | 5.06% | 70.8万円 | 1,401万円 |
大津駅 | 5.66% | 72.3万円 | 1,276万円 |
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トチノカチ | 国土交通省の地価公示に基づき、全国1万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア |
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