阪神なんば線における賃貸マンションの平均利回りは2.72%です。想定される年間賃料は80.4万円(2,334円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,959万円です。
このページは、阪神なんば線において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、阪神なんば線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
阪神なんば線において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
阪神なんば線における、駅からの距離が 5.6 分、占有面積が 41.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 127 万円 | 4,111 万円 | 3.10% |
| 3 年 | 127 万円 | 3,984 万円 | 3.18% |
| 5 年 | 125 万円 | 3,740 万円 | 3.34% |
| 10 年 | 120 万円 | 3,181 万円 | 3.78% |
| 20 年 | 109 万円 | 2,287 万円 | 4.77% |
| 30 年 | 95.4 万円 | 1,690 万円 | 5.64% |
阪神なんば線における、築年数が 12.2 年、占有面積が 41.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 120 万円 | 3,231 万円 | 3.72% |
| 3 分 | 120 万円 | 3,155 万円 | 3.79% |
| 5 分 | 118 万円 | 3,004 万円 | 3.94% |
| 10 分 | 115 万円 | 2,626 万円 | 4.38% |
| 20 分 | 109 万円 | 1,871 万円 | 5.81% |
| 30 分 | 102 万円 | 1,116 万円 | 9.17% |
| 2024 | 2023年 1 - 9月 110 件の取引 | 2022年 1 - 12月 148 件の取引 | 2021年 1 - 12月 161 件の取引 | 2020年 1 - 12月 169 件の取引 | ||||||||||||
| - | 3Q 18 | 2Q 40 | 1Q 52 | 4Q 39 | 3Q 30 | 2Q 36 | 1Q 43 | 4Q 41 | 3Q 46 | 2Q 42 | 1Q 32 | 4Q 61 | 3Q 42 | 2Q 28 | 1Q 38 | |
『阪神なんば線』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
阪神なんば線 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『阪神なんば線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。 これにより、より表面利回りが高い物件を購入するために、どの程度の築年数、駅からの距離の物件を取得すべきか、参考にすることができます。
阪神なんば線 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 出来島駅 | 6.27% | 66.4万円 | 1,060万円 |
| 福駅 | 9.63% | 63.3万円 | 658万円 |
| 伝法駅 | 7.03% | 69.5万円 | 989万円 |
| 千鳥橋駅 | 19.5% | 73.0万円 | 375万円 |
| 西九条駅 | 3.29% | 76.0万円 | 2,307万円 |
| 九条駅 | 3.4% | 71.3万円 | 2,100万円 |
| 桜川駅 | 3.43% | 90.5万円 | 2,643万円 |
| 大阪難波駅 | 4.69% | 95.4万円 | 2,036万円 |
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