JR阪和線の賃貸マンションの平均利回り

JR阪和線における賃貸マンションの平均利回りは5.13%です。想定される年間賃料は69.9万円(1,707円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,364万円です。

このページは、JR阪和線において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、JR阪和線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。

JR阪和線の平均利回り
年間賃料
想定取得価格
5.13 %
(表面利回り)
69.9万円
(平均値)
1,364万円
(平均値)
月額家賃
築年数
駅距離
専有面積
1,707 円/㎡
(平均値)
20.1
(平均値)
8.4
(平均値)
37.5
(平均値)

JR阪和線において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件(築年数、駅距離、面積等)の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。

物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布(築年数・駅距離)』により確認することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

築年数毎の賃料収入シミュレーションを確認する

JR阪和線における、駅からの距離が 8.4 分、占有面積が 37.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り(平均値)を算定しています。

築年数 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
2 年109 万円2,218 万円4.90%
3 年106 万円2,160 万円4.93%
5 年102 万円2,048 万円4.99%
10 年92.4 万円1,789 万円5.16%
20 年77.6 万円1,367 万円5.67%
30 年69.1 万円1,073 万円6.44%

駅距離毎の賃料収入シミュレーションを確認する

JR阪和線における、築年数が 20.1 年、占有面積が 37.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り(平均値)を算定しています。

駅距離 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
2 分82.2 万円1,629 万円5.05%
3 分81.5 万円1,588 万円5.13%
5 分80.0 万円1,505 万円5.31%
10 分76.3 万円1,298 万円5.88%
20 分68.9 万円884 万円7.79%
30 分61.4 万円470 万円13.07%

JR阪和線 賃料収入の築年数推移

『JR阪和線』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。

JR阪和線 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移 『JR阪和線』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」のグラフです

JR阪和線 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移

スライダ調整により年間予想賃料収入および表面利回りが変化します。
専有面積 建物面積 駅距離



築年数毎の想定利回り
《 駅距離:{{currentObj.station_distance|number:0}} 分/専有面積:{{currentObj.dimension|number:0}} ㎡ 》
築年数 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
{{item.x}} 年 {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 {{item.yield * 100 | number:2}}%

利回り分布(築年数・駅距離)

『JR阪和線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。 これにより、より表面利回りが高い物件を購入するために、どの程度の築年数、駅からの距離の物件を取得すべきか、参考にすることができます。

JR阪和線 賃貸マンション 利回り分布(築年数・駅距離) 『JR阪和線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りのヒートマップです

JR阪和線 賃貸マンション 利回り分布

スライダ調整により年間予想賃料収入および表面利回りが変化します。
専有面積 建物面積


JR阪和線 エリアごとの想定利回りの一覧

エリア平均利回り年間賃料取得価格
天王寺駅 3.5% 84.0万円 2,398万円
美章園駅 2.99% 68.5万円 2,294万円
南田辺駅 7.01% 57.4万円 819万円
鶴ケ丘駅 7.81% 69.8万円 894万円
長居駅 6.07% 66.0万円 1,087万円
我孫子町駅 7.11% 65.1万円 916万円
杉本町駅 8.96% 60.8万円 679万円
浅香駅 4.1% 74.6万円 1,819万円
堺市駅 6.71% 72.9万円 1,086万円
三国ケ丘駅 6.05% 81.3万円 1,343万円
百舌鳥駅 11.3% 71.8万円 637万円
上野芝駅 6.64% 76.2万円 1,147万円
津久野駅 4.89% 69.1万円 1,414万円
鳳駅 8.04% 68.7万円 855万円
富木駅 5.98% 66.7万円 1,115万円
北信太駅 11.3% 57.6万円 512万円
信太山駅 12.7% 57.3万円 450万円
和泉府中駅 7.87% 64.7万円 823万円
久米田駅 8.06% 61.4万円 762万円
下松駅 10.6% 49.8万円 471万円
東岸和田駅 6.64% 62.5万円 942万円
東貝塚駅 12.6% 60.6万円 479万円
和泉橋本駅 7.4% 62.8万円 848万円
東佐野駅 34.5% 52.9万円 153万円
熊取駅 9.1% 61.0万円 670万円
日根野駅 8.49% 68.6万円 808万円
新家駅 11.4% 57.5万円 505万円
和泉砂川駅 11.7% 65.4万円 557万円

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