JR阪和線の賃貸マンションの平均利回り
JR阪和線における賃貸マンションの平均利回りは5.13%です。想定される年間賃料は69.9万円(1,707円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,364万円です。
このページは、JR阪和線において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、JR阪和線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
JR阪和線における賃貸マンションの平均利回りは5.13%です。想定される年間賃料は69.9万円(1,707円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,364万円です。
このページは、JR阪和線において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、JR阪和線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
JR阪和線において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件(築年数、駅距離、面積等)の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布(築年数・駅距離)』により確認することができます。
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
JR阪和線における、駅からの距離が 8.4 分、占有面積が 37.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り(平均値)を算定しています。
築年数 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
---|---|---|---|
2 年 | 109 万円 | 2,218 万円 | 4.90% |
3 年 | 106 万円 | 2,160 万円 | 4.93% |
5 年 | 102 万円 | 2,048 万円 | 4.99% |
10 年 | 92.4 万円 | 1,789 万円 | 5.16% |
20 年 | 77.6 万円 | 1,367 万円 | 5.67% |
30 年 | 69.1 万円 | 1,073 万円 | 6.44% |
JR阪和線における、築年数が 20.1 年、占有面積が 37.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り(平均値)を算定しています。
駅距離 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
---|---|---|---|
2 分 | 82.2 万円 | 1,629 万円 | 5.05% |
3 分 | 81.5 万円 | 1,588 万円 | 5.13% |
5 分 | 80.0 万円 | 1,505 万円 | 5.31% |
10 分 | 76.3 万円 | 1,298 万円 | 5.88% |
20 分 | 68.9 万円 | 884 万円 | 7.79% |
30 分 | 61.4 万円 | 470 万円 | 13.07% |
2024 | 2023年 1 - 9月 173 件の取引 | 2022年 1 - 12月 237 件の取引 | 2021年 1 - 12月 271 件の取引 | 2020年 1 - 12月 253 件の取引 | ||||||||||||
- | 3Q 47 | 2Q 57 | 1Q 69 | 4Q 49 | 3Q 56 | 2Q 59 | 1Q 73 | 4Q 63 | 3Q 68 | 2Q 70 | 1Q 70 | 4Q 78 | 3Q 58 | 2Q 45 | 1Q 72 |
『JR阪和線』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
JR阪和線 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
---|---|---|
| | |
築年数 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
---|---|---|---|
{{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『JR阪和線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。 これにより、より表面利回りが高い物件を購入するために、どの程度の築年数、駅からの距離の物件を取得すべきか、参考にすることができます。
JR阪和線 賃貸マンション 利回り分布
専有面積 | 建物面積 |
---|---|
| |
エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
---|---|---|---|
天王寺駅 | 3.5% | 84.0万円 | 2,398万円 |
美章園駅 | 2.99% | 68.5万円 | 2,294万円 |
南田辺駅 | 7.01% | 57.4万円 | 819万円 |
鶴ケ丘駅 | 7.81% | 69.8万円 | 894万円 |
長居駅 | 6.07% | 66.0万円 | 1,087万円 |
我孫子町駅 | 7.11% | 65.1万円 | 916万円 |
杉本町駅 | 8.96% | 60.8万円 | 679万円 |
浅香駅 | 4.1% | 74.6万円 | 1,819万円 |
堺市駅 | 6.71% | 72.9万円 | 1,086万円 |
三国ケ丘駅 | 6.05% | 81.3万円 | 1,343万円 |
百舌鳥駅 | 11.3% | 71.8万円 | 637万円 |
上野芝駅 | 6.64% | 76.2万円 | 1,147万円 |
津久野駅 | 4.89% | 69.1万円 | 1,414万円 |
鳳駅 | 8.04% | 68.7万円 | 855万円 |
富木駅 | 5.98% | 66.7万円 | 1,115万円 |
北信太駅 | 11.3% | 57.6万円 | 512万円 |
信太山駅 | 12.7% | 57.3万円 | 450万円 |
和泉府中駅 | 7.87% | 64.7万円 | 823万円 |
久米田駅 | 8.06% | 61.4万円 | 762万円 |
下松駅 | 10.6% | 49.8万円 | 471万円 |
東岸和田駅 | 6.64% | 62.5万円 | 942万円 |
東貝塚駅 | 12.6% | 60.6万円 | 479万円 |
和泉橋本駅 | 7.4% | 62.8万円 | 848万円 |
東佐野駅 | 34.5% | 52.9万円 | 153万円 |
熊取駅 | 9.1% | 61.0万円 | 670万円 |
日根野駅 | 8.49% | 68.6万円 | 808万円 |
新家駅 | 11.4% | 57.5万円 | 505万円 |
和泉砂川駅 | 11.7% | 65.4万円 | 557万円 |
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所在地 | 東京都千代田区九段南1-5-6 |
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