東武伊勢崎線における賃貸マンションの平均利回りは5.58%です。想定される年間賃料は74.6万円(1,814円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,338万円です。
このページは、東武伊勢崎線において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、東武伊勢崎線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
東武伊勢崎線において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
東武伊勢崎線における、駅からの距離が 11.9 分、占有面積が 38.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 104 万円 | 2,089 万円 | 4.95% |
| 3 年 | 102 万円 | 2,034 万円 | 5.03% |
| 5 年 | 99.8 万円 | 1,929 万円 | 5.18% |
| 10 年 | 93.9 万円 | 1,682 万円 | 5.59% |
| 20 年 | 83.3 万円 | 1,264 万円 | 6.59% |
| 30 年 | 74.1 万円 | 949 万円 | 7.81% |
東武伊勢崎線における、築年数が 18.1 年、占有面積が 38.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 88.7 万円 | 1,567 万円 | 5.66% |
| 3 分 | 88.4 万円 | 1,544 万円 | 5.73% |
| 5 分 | 87.7 万円 | 1,497 万円 | 5.86% |
| 10 分 | 85.9 万円 | 1,382 万円 | 6.22% |
| 20 分 | 82.4 万円 | 1,150 万円 | 7.17% |
| 30 分 | 78.9 万円 | 918 万円 | 8.59% |
| 2024 | 2023年 1 - 9月 194 件の取引 | 2022年 1 - 12月 373 件の取引 | 2021年 1 - 12月 367 件の取引 | 2020年 1 - 12月 369 件の取引 | ||||||||||||
| - | 3Q 38 | 2Q 65 | 1Q 91 | 4Q 90 | 3Q 82 | 2Q 99 | 1Q 102 | 4Q 94 | 3Q 96 | 2Q 87 | 1Q 90 | 4Q 110 | 3Q 104 | 2Q 68 | 1Q 87 | |
『東武伊勢崎線』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
東武伊勢崎線 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『東武伊勢崎線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。 これにより、より表面利回りが高い物件を購入するために、どの程度の築年数、駅からの距離の物件を取得すべきか、参考にすることができます。
東武伊勢崎線 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 谷塚駅 | 7.26% | 77.2万円 | 1,063万円 |
| 草加駅 | 5.78% | 77.1万円 | 1,334万円 |
| 新田駅 | 6.06% | 75.5万円 | 1,247万円 |
| 蒲生駅 | 6.24% | 72.6万円 | 1,162万円 |
| 新越谷駅 | 5.02% | 80.3万円 | 1,600万円 |
| 越谷駅 | 4.92% | 78.7万円 | 1,599万円 |
| 北越谷駅 | 7.74% | 69.9万円 | 903万円 |
| 大袋駅 | 9.29% | 69.3万円 | 746万円 |
| せんげん台駅 | 5.45% | 78.6万円 | 1,444万円 |
| 武里駅 | 8.0% | 68.0万円 | 851万円 |
| 一ノ割駅 | 11.3% | 68.7万円 | 610万円 |
| 春日部駅 | 5.11% | 74.5万円 | 1,456万円 |
| 北春日部駅 | 8.73% | 63.3万円 | 725万円 |
| 姫宮駅 | 12.4% | 58.0万円 | 469万円 |
| 東武動物公園駅 | 27.5% | 61.2万円 | 223万円 |
| 和戸駅 | 1.23e+02% | 50.6万円 | 41.1万円 |
| 久喜駅 | 8.87% | 67.5万円 | 761万円 |
| 鷲宮駅 | -% | 56.9万円 | - |
| 花崎駅 | 9.69% | 57.3万円 | 591万円 |
| 加須駅 | 2.68% | 50.0万円 | 1,864万円 |
| 羽生駅 | -% | 50.5万円 | - |
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