阪急京都本線における賃貸マンションの平均利回りは4.14%です。想定される年間賃料は72.2万円(2,029円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,742万円です。
このページは、阪急京都本線において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、阪急京都本線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
阪急京都本線において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
阪急京都本線における、駅からの距離が 9.4 分、占有面積が 31.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 93.7 万円 | 2,618 万円 | 3.58% |
| 3 年 | 92.9 万円 | 2,570 万円 | 3.62% |
| 5 年 | 91.3 万円 | 2,475 万円 | 3.69% |
| 10 年 | 87.4 万円 | 2,248 万円 | 3.89% |
| 20 年 | 79.6 万円 | 1,839 万円 | 4.33% |
| 30 年 | 72.0 万円 | 1,487 万円 | 4.84% |
阪急京都本線における、築年数が 22.6 年、占有面積が 31.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 82.2 万円 | 1,951 万円 | 4.21% |
| 3 分 | 81.6 万円 | 1,923 万円 | 4.24% |
| 5 分 | 80.4 万円 | 1,866 万円 | 4.31% |
| 10 分 | 77.3 万円 | 1,725 万円 | 4.48% |
| 20 分 | 71.1 万円 | 1,442 万円 | 4.93% |
| 30 分 | 64.9 万円 | 1,160 万円 | 5.59% |
| 2024 | 2023年 1 - 9月 112 件の取引 | 2022年 1 - 12月 180 件の取引 | 2021年 1 - 12月 230 件の取引 | 2020年 1 - 12月 176 件の取引 | ||||||||||||
| - | 3Q 22 | 2Q 39 | 1Q 51 | 4Q 41 | 3Q 54 | 2Q 48 | 1Q 37 | 4Q 62 | 3Q 63 | 2Q 55 | 1Q 50 | 4Q 43 | 3Q 42 | 2Q 31 | 1Q 60 | |
『阪急京都本線』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
阪急京都本線 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『阪急京都本線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。 これにより、より表面利回りが高い物件を購入するために、どの程度の築年数、駅からの距離の物件を取得すべきか、参考にすることができます。
阪急京都本線 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 大山崎駅 | -% | 59.8万円 | - |
| 西山天王山駅 | 7.42% | 77.3万円 | 1,042万円 |
| 長岡天神駅 | 17.3% | 73.8万円 | 425万円 |
| 西向日駅 | 6.54% | 73.8万円 | 1,128万円 |
| 東向日駅 | 7.18% | 70.1万円 | 976万円 |
| 洛西口駅 | 11.9% | 74.2万円 | 621万円 |
| 桂駅 | 4.96% | 72.9万円 | 1,468万円 |
| 西京極駅 | 4.15% | 71.0万円 | 1,710万円 |
| 西院駅 | 5.01% | 70.4万円 | 1,405万円 |
| 大宮駅 | 4.47% | 73.1万円 | 1,635万円 |
| 烏丸駅 | 4.05% | 88.3万円 | 2,182万円 |
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