近鉄京都線の賃貸マンションの平均利回り
近鉄京都線における賃貸マンションの平均利回りは3.56%です。想定される年間賃料は67.9万円(1,898円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,908万円です。
このページは、近鉄京都線において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、近鉄京都線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
近鉄京都線における賃貸マンションの平均利回りは3.56%です。想定される年間賃料は67.9万円(1,898円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,908万円です。
このページは、近鉄京都線において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、近鉄京都線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
近鉄京都線において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件(築年数、駅距離、面積等)の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布(築年数・駅距離)』により確認することができます。
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
近鉄京都線における、駅からの距離が 8.9 分、占有面積が 31.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り(平均値)を算定しています。
築年数 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
---|---|---|---|
2 年 | 88.2 万円 | 3,295 万円 | 2.68% |
3 年 | 87.4 万円 | 3,195 万円 | 2.74% |
5 年 | 85.7 万円 | 3,003 万円 | 2.85% |
10 年 | 81.5 万円 | 2,567 万円 | 3.18% |
20 年 | 73.3 万円 | 1,892 万円 | 3.88% |
30 年 | 65.3 万円 | 1,478 万円 | 4.42% |
近鉄京都線における、築年数が 19.7 年、占有面積が 31.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り(平均値)を算定しています。
駅距離 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
---|---|---|---|
2 分 | 76.2 万円 | 2,269 万円 | 3.36% |
3 分 | 75.8 万円 | 2,216 万円 | 3.42% |
5 分 | 75.1 万円 | 2,112 万円 | 3.55% |
10 分 | 73.1 万円 | 1,850 万円 | 3.95% |
20 分 | 69.3 万円 | 1,328 万円 | 5.22% |
30 分 | 65.5 万円 | 805 万円 | 8.14% |
2024 | 2023年 1 - 9月 97 件の取引 | 2022年 1 - 12月 142 件の取引 | 2021年 1 - 12月 140 件の取引 | 2020年 1 - 12月 133 件の取引 | ||||||||||||
- | 3Q 31 | 2Q 38 | 1Q 28 | 4Q 31 | 3Q 23 | 2Q 44 | 1Q 44 | 4Q 45 | 3Q 25 | 2Q 31 | 1Q 39 | 4Q 41 | 3Q 33 | 2Q 17 | 1Q 42 |
『近鉄京都線』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
近鉄京都線 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
---|---|---|
| | |
築年数 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
---|---|---|---|
{{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『近鉄京都線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。 これにより、より表面利回りが高い物件を購入するために、どの程度の築年数、駅からの距離の物件を取得すべきか、参考にすることができます。
近鉄京都線 賃貸マンション 利回り分布
専有面積 | 建物面積 |
---|---|
| |
エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
---|---|---|---|
京都駅 | 4.15% | 74.4万円 | 1,792万円 |
東寺駅 | 3.89% | 65.3万円 | 1,676万円 |
十条駅 | 3.16% | 71.3万円 | 2,260万円 |
上鳥羽口駅 | 6.22% | 74.1万円 | 1,191万円 |
竹田駅 | 7.78% | 69.3万円 | 891万円 |
伏見駅 | 6.17% | 60.6万円 | 983万円 |
近鉄丹波橋駅 | 15.0% | 64.0万円 | 426万円 |
桃山御陵前駅 | 13.9% | 66.7万円 | 478万円 |
向島駅 | 10.5% | 60.0万円 | 574万円 |
小倉駅 | 9.67% | 56.2万円 | 581万円 |
伊勢田駅 | 12.1% | 61.5万円 | 509万円 |
大久保駅 | 5.75% | 68.3万円 | 1,188万円 |
久津川駅 | 5.17% | 68.0万円 | 1,315万円 |
寺田駅 | -% | 55.5万円 | - |
新田辺駅 | 6.81% | 64.5万円 | 946万円 |
新祝園駅 | 2.63% | 69.3万円 | 2,633万円 |
木津川台駅 | 4.3% | 70.4万円 | 1,638万円 |
山田川駅 | -% | 42.1万円 | - |
『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。
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ウチノカチ | 全国25万地点、2万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移、家賃相場・家賃推移を提供する不動産メディア |
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