京都市烏丸線における賃貸マンションの平均利回りは4.11%です。想定される年間賃料は79.5万円(2,233円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,935万円です。
このページは、京都市烏丸線において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、京都市烏丸線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
京都市烏丸線において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
京都市烏丸線における、駅からの距離が 9.5 分、占有面積が 30.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 92.7 万円 | 2,779 万円 | 3.34% |
| 3 年 | 92.3 万円 | 2,726 万円 | 3.39% |
| 5 年 | 91.6 万円 | 2,620 万円 | 3.50% |
| 10 年 | 89.2 万円 | 2,360 万円 | 3.78% |
| 20 年 | 82.8 万円 | 1,866 万円 | 4.44% |
| 30 年 | 74.1 万円 | 1,403 万円 | 5.28% |
京都市烏丸線における、築年数が 18.6 年、占有面積が 30.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 88.3 万円 | 2,415 万円 | 3.66% |
| 3 分 | 87.7 万円 | 2,351 万円 | 3.73% |
| 5 分 | 86.5 万円 | 2,223 万円 | 3.89% |
| 10 分 | 83.6 万円 | 1,903 万円 | 4.39% |
| 20 分 | 77.6 万円 | 1,262 万円 | 6.15% |
| 30 分 | 71.6 万円 | 622 万円 | 11.52% |
| 2024 | 2023年 1 - 9月 204 件の取引 | 2022年 1 - 12月 329 件の取引 | 2021年 1 - 12月 349 件の取引 | 2020年 1 - 12月 274 件の取引 | ||||||||||||
| - | 3Q 44 | 2Q 82 | 1Q 78 | 4Q 77 | 3Q 71 | 2Q 98 | 1Q 83 | 4Q 90 | 3Q 88 | 2Q 89 | 1Q 82 | 4Q 80 | 3Q 76 | 2Q 48 | 1Q 70 | |
『京都市烏丸線』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
京都市烏丸線 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『京都市烏丸線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。 これにより、より表面利回りが高い物件を購入するために、どの程度の築年数、駅からの距離の物件を取得すべきか、参考にすることができます。
京都市烏丸線 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 国際会館駅 | 34.0% | 76.9万円 | 226万円 |
| 松ケ崎駅 | 5.91% | 73.9万円 | 1,251万円 |
| 北山駅 | 8.32% | 68.8万円 | 826万円 |
| 北大路駅 | 6.91% | 63.7万円 | 922万円 |
| 鞍馬口駅 | 8.04% | 69.7万円 | 867万円 |
| 今出川駅 | 4.81% | 72.7万円 | 1,512万円 |
| 丸太町駅 | 4.72% | 82.8万円 | 1,754万円 |
| 烏丸御池駅 | 3.84% | 91.4万円 | 2,378万円 |
| 四条駅 | 3.67% | 89.6万円 | 2,441万円 |
| 五条駅 | 4.31% | 82.5万円 | 1,914万円 |
| 京都駅 | 4.15% | 74.3万円 | 1,792万円 |
| 九条駅 | 4.2% | 63.8万円 | 1,519万円 |
| 十条駅 | 2.68% | 72.3万円 | 2,691万円 |
| くいな橋駅 | 9.65% | 67.3万円 | 697万円 |
| 竹田駅 | 7.72% | 69.5万円 | 899万円 |
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